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Objektstandort
2620 Natschbach-Loipersbach, Neunkirchen, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Natschbach in unmittelbarer Nähe zu Neunkirchen
Beschreibung *
Diese frei stehenden Häuser wurden 2022 in der kleinen und familienfreundlichen Gemeinde Natschbach in Massivbauweise errichtet und sind nun kurz vor der Fertigstellung.
Jedes Haus verfügt über ca. 103 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, 2 Bäder und 2 WC. einen Abstellraum und zwei Autoabstellplätze. Jedes Haus wird mit einer eigenen Luft-Wärmepumpe beheizt (Fußbodenheizung). Die Ausstattung ist belagsfertig. Das heißt es wird mit einer fertigen Luftwärmepumpenheizung, fertiger Elektrik (inkl. Stecker und Schalter) übergeben. Die Fliesen sind bereits in den Bädern, WCs und im gesamten UG verlegt. Ebenfalls inkludiert sind elektrische Rollos in allen Räumen sowie der Gartenzaun mit Drehtüre.
Eine Aufzahlung auf das Komplettpakte für die schlüsselfertige Version analog zu Haus Top 3 ist zum absoluten Sonderpreis von € 30.000.- möglich, hier sind dann auch sämtliche Innentürstöcke und Innentüren, Parkett-, oder auf Wunsch Fliesenböden sowie die Stiegenverkleidung, Absturzsicherungen und Stiegengeländer sowie alle Sanitärausstattungen inkludiert.
Die Autoabstellplätze wurden gepflastert und es wurde Starkstrom zugeleitet, um für den Einbau von Wallboxen vorbereitet zu sein.
Die Häuser zeichnen sich durch folgende Punkte aus:
- tolle Raumaufteilung und keine direkten Wände mit Nachbarn
- Ideal für Familien und Naturliebhaber
- tolle Infrastruktur (Kindergarten, Gastronomie und Gemeindeamt nebenan), Supermärkte, höhere Schulen, Ärzte, Krankenhaus, Apotheke Freizeitmöglichkeiten in Neunkirchen (nur 1 km entfernt)
Lage:
- gute öffentliche Verkehrsanbindung S6 oder A2 in 2-3 Minuten erreicht, Bus- und Bahnverbindungen in Natschbach und Neunkirchen
Die Anbindung an die Autobahn A2 ist nur ca. zwei Fahrminuten vom Objekt entfernt und Sie erreichen Wien in ca. 35 Fahrminuten und Neunkirchen in ca. 3 Fahrminuten.
Das Angebot an Betreuungs- und Ausbildungseinrichtungen für Kinder und Jugendliche ist ebenfalls ausgezeichnet.
Die Liegenschaft befindet sich in einer schönen Landschaft, die als Erholungs- und Ausflugsgebiet keine Wünsche offen lässt. Der Drudenteich, ein Naturteich mit seiner 10.000 m² großen Wasserfläche hat sich zu einem beliebten Naherholungsgebiet entwickelt. Ausgedehnte Grünflächen sowie ein schöner Abenteuerspielplatz werden Ihnen und Ihren Lieben Freude machen. Wandern, Joggen, Nordic Walking oder Mountainbiken, z.B Entlang des „Tut gut Schritteweges“, dessen Ausgangspunkt am Drudenteich liegt und in der Nähe des Hauses vorbeiführt.
Tennisplätze, Reitställe und viele weitere Möglichkeiten, Sport zu betreiben, sind ebenfalls in der Nähe zu finden.
Die Einheiten im Überblick:
- Top 1: 4 Zimmer; WFL: ca. 102,5m²; Vorgarten und Garten: ca. 81,7 m²; Terrasse: ca. 10,8 m²; Aktionspreis bis 15.Juli: 340.000,-- Euro bei der Auswahl von Fliesen und Farben (Böden, Sanitärprodukte und Türen) kann noch mitgestaltet werden. Der Preis bezieht sich auf die BELAGSFERTIGE Immobilie
- Top 2 (VERKAUFT):
- Top 3: 4 Zimmer; WFL: ca. 102,5 m²; Vorgarten und Garten ca. 107 m² Terrasse: ca. 10,8 m²; Aktionspreis bis 15.Juli: 380.000,-- Euro, bereits fertig gestellt (Böden, Badezimmer, Türen wie auf den Bildern ersichtlich). Der Preis bezieht sich auf die SCHLÜSSELFERTIGE Immobilie
Top 3 ist bereits schlüsselfertig ausgestattet und hier können Sie sich auch von der Qualität der Ausführung überzeugen.
Bei Top 1 sind aktuell nur die Fliesen bereits vorhanden für die weitere Ausstattung haben Sie noch die Wahlmöglichkeiten aus verschiedenen Farben und Materialien.
Eine Finanzierung des vollen Kaufpreises inkl. Aufzahlung auf die schlüsselfertige Version ist ab monatlich € 1.190.- - möglich - gerne beratet Sie unser Finanzierungspartner über verschiedene Möglichkeiten.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehe ich für Ihre Fragen zur Verfügung, zeige ich Ihnen dieses Haus persönlich und übermittle noch weiter Informationen
Ich freue mich wenn Sie mich kontaktieren!
Wolfgang Schoiswohl
wolfgang.schoiswohl@ringsmuth.at
Mobile: +43 664 345 56 67
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit der Abgeberin/dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Polizei <2.000m
Post <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <2.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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