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Objektstandort
9872 Millstatt am See, Spittal an der Drau, Kärnten
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das Einfamilienhaus in Lammersdorf liegt in luftiger Höhenlage oberhalb des Millstätter Sees in Kärnten. Lammersdorf ist ein malerischer Ortsteil der Marktgemeinde Millstatt am See.
Die Lage dieser Immobilie zeichnet sich durch den traumhaften und unverbaubaren Panoramablick auf den See sowie die umliegenden Nockberge aus.
Mit seiner naturnahen, ruhigen Lage am Plateau, der Nähe zum Wasser und zu den Bergen, dem kulturellen Angebot Millstatts und dem Charme historischer Villenregionen bietet Lammersdorf große Attraktivität - besonders für solvente Käufer, Zweitwohnsitzsuchende und Liebhaber alpiner Lebenswelten.
Die Umgebung ist geprägt von einer lockeren Streusiedlung, eingebettet in weitläufige Wiesen und Wälder. Hier genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre in naturnaher Lage, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Das Ortszentrum von Millstatt mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen ist in wenigen Minuten erreichbar, die Bezirkshauptstadt Spittal an der Drau in rund 15 Minuten.
Trotz der naturnahen, ruhigen Lage ist die Anbindung an überregionale Ziele gut gegeben. Über die nahegelegene A10 (Tauernautobahn) erreichen Sie Klagenfurt in rund einer Stunde und Salzburg in etwa zwei Stunden. Der Flughaben Klagenfurt ist 90 km entfernt, der Flughafen Salzburg rund 150 km. Die nächste größere Stadt, Spittal an der Drau, bietet ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und medizinischer Versorgung.
Die Region ist eine Ganzjahresdestination.
Sommer: Baden, Segeln, Stand-up-Paddling, Wandern, Radfahren
Frühling und Herbst: Golfplatz Millstätter See (18-Loch), aussichtsreiche Höhenwege
Winter: Skigebiete Goldeck (ca. 20 Minuten), Bad Kleinkirchheim (ca. 25 Min.), Katschberg (ca. 40 Min.)
Mildes Klima, ausgezeichnete Luftqualität und die Kombination aus Naturidylle und Erreichbarkeit machen diese Lage zu einem idealen Wohn- und Feriendomizil.
Beschreibung *
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lammersdorf!
Dieses beeindruckende, sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 verbindet charmanten Landhaus-Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet alles, was man sich von einem perfekten Zuhause erträumt. Mit einer großzügigen Wohn-/Nutzfläche von insgesamt ca. 493 m² verteilt auf drei Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen.
Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Großzügigkeit des ca. 2.705 m² großen Grundstücks, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Ruhe schenkt. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, von denen 4 als komfortable Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 3 stilvoll ausgestatteten Badezimmern und 2 Gäste-WCs ist für genügend Platz und Komfort gesorgt.
Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Liebhaber der frischen Luft werden die großflächige Terrasse und die Balkone mit Seeblick zu schätzen wissen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Als besonders Highlight erwartet Sie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt und ebenfalls in Seerichtung eingebaut wurde.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Luxus und ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden!
Das gesamte Gebäude ist hochwertig und modern ausgestattet. Materialien, Technik und Raumgestaltung entsprechen gehobenen Ansprüchen. Das Haus bietet eine exklusive Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Interieur - ideal für anspruchsvolles, aber gemütliches Wohnen in naturnaher Lage.
KP inkl. hochwertiger Ausstattung: € 1.895.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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