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Haus Evelina - Ihr privates Paradies mit Pool, Wellnessbereich & Komfort

Obj. Nr.: 50645

ca. 336,00 m² Nutzfläche 7 Zimmer
Partner von Infina CONSTANT Real Estate Group Immobilienmakler 
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869.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

9063 Maria Saal, Klagenfurt-Land, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 869.000 €
4 Stellplatz Freiplatz: Miete € 0,00 2 Stellplatz Garage: Miete € 0,00
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2005

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 1.198,00 m²
Wohnfläche: ca. 195,00 m²
Nutzfläche: ca. 336,00 m²
Kellerfläche: ca. 90,00 m²
Anzahl Stellplätze: 6
Anzahl Zimmer: 7

Ausstattung

Befeuerung: Erdwärme
Heizungsart: Kamin, Heizofen, Fußbodenheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster

Beschreibung *

Diese außergewöhnliche Immobilie präsentiert sich als großzügiges Zuhause mit beeindruckender Weite – sowohl im Innen- als auch im Außenbereich. Auf dem weitläufigen Grundstück finden nicht nur mehrere Fahrzeuge bequem Platz, sondern auch eine groß Garage sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Außenflächen laden mit ihren großzügigen Terrassen und der einladenden Poollandschaft zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Ein Garten, der Raum für Freizeit, Familie und Freunde schafft.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Vorraum, der harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich übergeht. Die moderne, offen gestaltete Küche bildet das Herzstück des Hauses und ist ideal für gesellige Abende und gemeinsames Kochen. Ein zusätzliches Gästezimmer sowie ein Badezimmer machen diese Etage besonders alltagstauglich und flexibel nutzbar.

Das Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und viel Platz für die ganze Familie. Vier gemütliche Schlafzimmer bieten Rückzugsorte für Kinder, Gäste oder individuelle Bedürfnisse. Das großzügige Elternschlafzimmer begeistert mit eigener Ankleide sowie einem eleganten Badezimmer en Suite – ein privates Refugium, das Komfort und Ruhe vereint.

Im Untergeschoss wartet ein echtes Highlight: Ein exklusiver Wellnessbereich mit Jacuzzi und Sauna verwandelt den Bereich in eine persönliche Wohlfühloase. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Hauswirtschaftsraum, ein weiteres Zimmer, das vielseitig nutzbar ist, sowie ausreichend Abstellflächen.

Diese Immobilie vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und hochwertige Ausstattung zu einem besonderen Zuhause, das keine Wünsche offenlässt – ideal für Familien, Ruhesuchende und alle, die das Besondere lieben.

Für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen unter: 06641008880

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 41
HWB Energieklasse B
fGEE: 0.54
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 15.07.2027
Heizung: Kamin, Heizofen, Fußbodenheizung
Befeuerung: Erdwärme
Partner von Infina CONSTANT Real Estate Group Immobilienmakler
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1200 m
Straßenbahn: 9980 m
Bus: 240 m
Flughafen: 5530 m
Bahnhof: 1350 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 8090 m
Universität: 6750 m
Schule: 1900 m
Kindergarten: 3790 m
Sonstige:
Polizei: 1950 m
Geldautomat: 4680 m
Post: 6020 m
Bank: 1330 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 5040 m
Einkaufszentrum: 7320 m
Supermarkt: 1290 m
Gesundheit:
Arzt: 2030 m
Klinik: 6270 m
Apotheke: 1310 m
Krankenhaus: 6670 m

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