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Objektstandort
9064 Pischeldorf, Klagenfurt-Land, Kärnten Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Pischeldorf liegt in der Gemeinde Magdalensberg, ca. 13 Autominuten von Klagenfurt entfernt. Zwei Supermärkte, Tennisplätze, Padel Courts, sind ca. 200 m Luftlinie entfernt. Busse fahren regelmäßig nach Klagenfurt. Kindergarten, Hort und Volksschule gibt es in der Gemeinde.
Beschreibung *
Das Erdgeschoß hat einen offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit ca. 37,9 m². Von dort gehen Sie direkt auf die Terrasse (ca. 29 m²) und in den Garten. Dazu kommen Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Speis und Technikraum.
Im Obergeschoß liegen das Elternzimmer mit eigenem Schrankraum und zwei Kinderzimmer mit ca. 17,6 m² und 14,8 m². Das Bad hat Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC.
Neben dem Haus steht ein massiver Doppelcarport aus Stahlbeton (ca. 41 m²) mit Geräteraum.
Das Nachbarhaus 2 ist fertiggestellt und verkauft. Haus 1 wird schlüsselfertig in derselben Ausführung übergeben. Die Fotos zeigen deshalb das fertige Haus 2 und sind teilweise mit KI visualisiert. Der Grundriss von Haus 1 ist eigenständig.
Baustand Oktober 2026: Der Rohbau ist fertig, das Dach ist eingedeckt und die Fenster sind eingebaut. Die Zwischenwände stehen, der Doppelcarport ist fertig. Sie können die Raumaufteilung schon jetzt vor Ort ansehen. Die Fertigstellung ist für März/April 2027 geplant.
Kaufoption auch als Belagsfertige Variante möglich
Für nähere Informationen oder für einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns unter +436641032227 oder per Mail mr@allinone.immo
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen
Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
Hinweis gemäß Maklergesetz:
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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