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Obj. Nr.: 63559

ca. 140,00 m² Nutzfläche
Partner von Infina Betterhomes Immobilienmakler 
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280.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

8501 Lieboch, Graz-Umgebung, Steiermark Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 280.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 900,00 m²
Wohnfläche: ca. 100,00 m²
Nutzfläche: ca. 140,00 m²
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Stellplatzart: Garage
Extras: Rollstuhlgerecht, Gartennutzung

Lage

Die Liegenschaft befindet sich in gut angebundener Lage in Liebich und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein Kindergarten, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht. Schulen sind ebenfalls in der näheren Umgebung und gut erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Spar, Auer, Billa sowie McDonald?s befinden sich in kurzer Distanz. Eine Bushaltestelle liegt ebenfalls in unmittelbarer Nähe und sorgt für eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus praktischer Infrastruktur und angenehmem Wohnumfeld.

Beschreibung *

Ein historisches Juwel des 19. Jahrhunderts in Lieboch wartet auf neue Besitzer. Dieses Haus, das über 28 Jahre hinweg liebevoll bewohnt wurde, besitzt eine unverwechselbare Seele. Mit rund 100 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 900 m² bietet die Liegenschaft eine solide Bausubstanz sowie einen hohen, charakterprägenden Holzanteil. Ergänzt wird das Ensemble durch ein Nebengebäude mit etwa 40 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet ? ob Atelier, Werkstatt oder Stauraum. Obwohl es sich um ein Sanierungsprojekt handelt, ist ein sofortiger Einzug möglich. Die Renovierung kann ganz entspannt, Schritt für Schritt und nach Ihren persönlichen Vorstellungen erfolgen. Das offene Raumkonzept befreit von starren Wänden und eröffnet neue Perspektiven. Eine seltene Gelegenheit für Visionäre, die historischen Charme schätzen und gleichzeitig kreative Gestaltungsfreiheit suchen.

Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:
- Kindergarten direkt gegenüber der Liegenschaft
- historisches Haus aus dem 19. Jahrhundert mit besonderem Charme
- großzügiges Grundstück mit ca. 900 m²
- gute, solide Bausubstanz mit hohem Holzanteil
- viel Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen
- sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch nahegelegene Bushaltestelle
- Nebengebäude mit ca. 40m2
- und, und, und...


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*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Partner von Infina Betterhomes Immobilienmakler
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1620 m
Straßenbahn: 9190 m
Bahnhof: 750 m
Bus: 130 m
Flughafen: 7750 m
Kinder & Schulen:
Schule: 260 m
Höhere Schule: 9200 m
Kindergarten: 270 m
Sonstige:
Post: 280 m
Geldautomat: 2420 m
Bank: 290 m
Polizei: 690 m
Gesundheit:
Apotheke: 600 m
Arzt: 250 m
Krankenhaus: 9270 m
Nahversorgung:
Einkaufszentrum: 6880 m
Supermarkt: 350 m
Bäckerei: 360 m

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