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Einfamilienhaus mit traumhaft schönem Garten und Schwimmteich

Obj. Nr.: 41990

ca. 129,00 m² Wohnfläche
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Objektstandort

6923 Lauterach, Kaltenbrunnenstraße 15, Bregenz, Vorarlberg

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Preisinformationen
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,6% (inkl. USt)

Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1983

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 840,00 m²
Wohnfläche: ca. 129,00 m²
Anzahl Terrassen: 1

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Holz, Elektro
Heizungsart: Heizofen
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Bad: Badewanne, Bad mit Fenster
Extras: Gartennutzung
Bauweise: Massiv

Lage

Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage der Gemeinde Lauterach, einer der gefragtesten Wohngegenden der Region. Naherholungsgebiete wie das Lauteracher Ried, der Jannersee oder die Bregenzerache sind über den nahegelegenen Radweg schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der Bahnhof Lauterach-Unterfeld liegt in unmittelbarer Nähe und bietet durch eine direkte Anbindung mit nur einmal Umsteigen bequeme Verbindungen zu den internationalen Flughäfen Zürich und München. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar, und auch die Autobahnauffahrt ist nur 2,5 km entfernt. Das Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten und medizinischer Versorgung ist bequem zu Fuß erreichbar.

Beschreibung *

In der beliebten Gemeinde Lauterach präsentiert sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1983 in einem äußerst gepflegten Zustand. Eingebettet in eine traumhaft angelegte Gartenlandschaft mit Schwimmteich, bietet die Liegenschaft ein naturnahes Wohnambiente mit viel Platz und Privatsphäre. Das Haus befindet sich in einer Sackgasse und bietet dadurch ein angenehmes Wohnumfeld mit minimalem Straßenverkehr. Beheizt wird das voll unterkellerte Haus elektrisch, ergänzt durch einen gemütlichen Holzofen.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 104
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse D
fGEE: 3.02
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse E
Gültig bis: 19.02.2035
Heizung: Heizofen
Befeuerung: Holz, Elektro
Dokumente & Videos Pläne Pläne Pläne Katasterplan Flächenwidmungsplan Energieausweis 233557-1 Nebenkostenübersicht inkl. Widerrufsbel.&Formular ÖVI-Form Nr Datenschutz Interessenten 2021
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Kinder & Schulen:
Kindergarten: 400 m
Schule: 300 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 600 m
Verkehr:
Bahnhof: 100 m
Autobahnanschluss: 2500 m
Bus: 200 m

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