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Objektstandort
2103 Langenzersdorf, Praunstraße, Korneuburg, Niederösterreich
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Einfamilienhaus in Langenzersdorf! Die Lage bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Ruhe und Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Schulen und Kindergärten, die eine ideale Umgebung für Familien schaffen. Supermärkte sind nur einen kurzen Fußweg entfernt, sodass der Einkauf schnell erledigt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr mit Bus und Bahnhof ermöglicht unkompliziertes Reisen in die umliegenden Städte. Hier genießen Sie Lebensqualität pur!
Beschreibung *
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Langenzersdorf, einem charmanten Ort in Niederösterreich!
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die ideale Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer großzügigen Fläche von 176,66 m² und einem attraktiven Kaufpreis stellt dieses Objekt eine seltene Chance auf dem Immobilienmarkt dar.
Obwohl das Haus sanierungsbedürftig ist, eröffnet es Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Ideen in die Renovierung einzubringen. Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Raum nach Ihren Wünschen gestalten und eine behagliche Atmosphäre schaffen, die perfekt zu Ihnen und Ihrer Familie passt. Ob Sie eine moderne, offene Wohnküche planen oder einen gemütlichen Rückzugsort im Wohnzimmer mit Kamin gestalten möchten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Kreativität voll auszuleben. Beheizt wird das Objekt durch eine Gasetagenheizung .
Aufteilung:
- Zimmer 1 - EG
- Zimmer 2 - EG
- Wohnzimmer mit Kamin und Blick in den Garten - EG
- Helle, großzügige Küche mit großem Fenster und Gartenblick - EG
- Badezimmer mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC - EG
- Zimmer 3 mit Ausblick auf Garten und Pool - 1. Stock
- Zimmer 4 im 1. Stock ist einfach möglich
- Badezimmer mit Dusche und WC - 1. Stock
- Dachboden
Zusätzlich finden Sie im Garten ein ca. 55 m² großes Gebäude , das ehemals als Werkstatt genutzt wurde, sowie ein kleines Gartenhäuschen für das Pool-Equipment. Das vorhanden Pool ist ebenfalls sanierungsbedürftig, bietet jedoch großes Potenzial für entspannte Sommertage im Freien.
Die jährliche Pacht beträgt insgesamt € 9.600 .
Die Lage dieses Einfamilienhauses ist unschlagbar. Langenzersdorf bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung – mit Bus und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie schnell in Wien und genießen die Vorzüge der Großstadt, während Sie gleichzeitig in einem ruhigen Vorort wohnen. Die Umgebung ist geprägt von einer freundlichen Nachbarschaft und einer hohen Lebensqualität.
Für Familien ist die Nähe zu Schulen und Kindergärten (ca. 400 Meter) von unschätzbarem Wert. Ihre Kinder können bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur Schule gelangen. Auch der Nahversorger , ein Supermarkt, ist in der Nähe und ermöglicht Ihnen eine stressfreie und zeitsparende Besorgung Ihres täglichen Bedarfs.
Langenzersdorf selbst bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten . Genießen Sie entspannte Spaziergänge in der Natur, erkunden Sie die umliegenden Weinberge oder nutzen Sie die zahlreichen Sport- und Freizeitangebote in der Umgebung.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in erstklassiger Lage zu erwerben. Erwecken Sie dieses Haus zu neuem Leben und gestalten Sie es zu einem Ort, an dem Erinnerungen entstehen und Familienglück gedeiht.
Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren! Ihr neues Zuhause in Langenzersdorf wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen.
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