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Objektstandort
7321 Lackendorf, Bahngasse, Oberpullendorf, Burgenland
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Lackendorf, im Bezirk Oberpullendorf, liegt eingebettet in die Natur und ist dennoch hervorragend angebunden – ideal für Menschen, die das Landleben suchen, aber nicht auf Stadtnähe verzichten möchten.
Südlich des Ödenburger Gebirges gelegen, umfasst diese malerische Landschaft grüne Wiesen, dichte Wälder und kleine Bäche.
Die Region ist bekannt für ihre Thermen, Weinstraßen und die weitläufigen Rad-, Reit- und Wanderwege. Wem das Wandern zu langweilig ist, kann sich auch auf eine Draisinentour begeben.
Durch die gute Anbindung an die Schnellstraße S 31 gelangt man innerhalb von 1 Stunde nach Wien, ebenso ist die öffentliche Anbindung durch die Schnellbahn bestens gegeben.
Distanzen:
• Wien: ca. 1 Stunde über die Schnellstraße S31
• Deutschkreuz (Schnellbahnanbindung): ca. 10 Minuten
• Oberpullendorf (Krankenhaus, Behörden, Einkauf): ca. 15 Minuten
• Sopron (Ungarn): ca. 25 Minuten
• Thermenregion Lutzmannsburg: ca. 20 Minuten
Nahversorgung:
• Lebensmittelgeschäfte (Spar, Billa Plus, Lagerhaus, Hofer, Lidl) in 5–15 Minuten erreichbar
• Ärzte, Fachärzte und Krankenhaus im Umkreis
• Schulen und Kindergärten in der Region vorhanden
Beschreibung *
Versteckt hinter schönen Steinmauern entfaltet sich ein über
100 Jahre
altes Anwesen mit außergewöhnlicher Seele.
Ursprünglich wurde das Bauernhaus 1862 errichtet und
1996 generalsaniert
und
erweitert
.
Der mit größter Sorgfalt
kernsanierte Streckhof
vereint Vergangenheit und Gegenwart zu einem harmonischen
Gesamtkunstwerk
und entfaltet bereits beim Betreten seinen
unvergleichlichen Charme
.
Das
Herzstück
des Hauses ist der geschützte Innenhof und der
mediterran
anmutende
Garten
– umrahmt von alten Mauern entsteht ein Außenraum, der Ruhe, Geborgenheit und Weite vermittelt.
Mehrere Rückzugsorte, sonnige Sitzplätze und die schattige Gartenterrasse ermöglichen das Leben im Freien – sei es für entspannte Nachmittage, Gartenfeste oder einfach zum Durchatmen.
Raumaufteilung & Besonderheiten:
- Wohnküche (62 m²) – offen, hell, kommunikativ
- Wintergarten (40 m²) – klimatisiert und lichtdurchflutet mit Blick ins Grüne
- Schlafzimmer (40 m²) – mit Kamin und angrenzendem Schrankraum (16 m²)
- Masterbad (25 m²) – großzügig, ruhig, fast wie ein Wellnessbereich
- Sauna – gleich neben dem Bad, für kalte Tage und warme Auszeiten
- Separater Gästebereich mit Schlafzimmer, Bad und WC – autonom und privat
- Atelier – ein kleiner Raum für große Ideen
- Weinkeller mit Gewölbe (70 m²) – ein echtes Juwel für Genießer
- Garage : Doppelgarage mit direktem Zugang
Ausstattung & Technik
- Traumhafte Terrakotta - Böden
- Behagliche Holzdielen (Eiche)
- Neue Ölheizung mit Wärmerückgewinnung (Viessmann)
- Holzofen/Kamin für behagliche Wohnatmosphäre
- Klimatisierter Wintergarten
- Internet- und SAT-Anschluss vorhanden
Kaufpreis auf Anfrage!
Fazit:
Dieses Objekt ist ideal für Menschen, die das Besondere suchen – sei es als Wohnsitz, Wochenendrefugium oder Ort für kreatives Arbeiten. Hier wohnt man nicht einfach – hier lebt man bewusst.
Lassen Sie sich persönlich von der Atmosphäre dieses Hauses überzeugen!
Wir freuen uns, Ihnen dieses Wohnparadies im Zuge einer Besichtigung präsentieren zu dürfen!
Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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