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Traumhaus Sophia in Krumpendorf am Wörthersee

Obj. Nr.: 194109

ca. 127,00 m² Nutzfläche 5 Zimmer
Partner von Infina CONSTANT Real Estate Group Immobilienmakler 
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989.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

9201 Krumpendorf, Klagenfurt-Land, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 989.000 €
2 Stellplatz Freiplatz: Miete € 0,00 2 Stellplatz Garage: Miete € 0,00
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2020

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 605,00 m²
Wohnfläche: ca. 177,00 m²
Nutzfläche: ca. 127,00 m²
Anzahl Stellplätze: 4
Anzahl Zimmer: 5

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster
WCs: Gäste-WC

Beschreibung *

Dieses exklusive Einfamilienhaus liegt eingebettet in der Natur, nur drei Fahrminuten vom malerischen Wörthersee entfernt. Umgeben von Wäldern und Wiesen, bietet dieses Anwesen auf einem Grundstück von ca. 605 m2 eine Oase der Ruhe und Erholung. Das Haus besticht durch eine Wohnfläche von ca. 177m2, die mit hochwertigen Materialien und einzigartigen Details gestaltet wurde. Schon der beeindruckende Eingangsbereich, verziert mit einer individuellen Maltechnik an den Wänden, vermittelt den besonderen Charme dieses Hauses.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit großen Glasflächen, die einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Wälder und Wiesen freigeben. Die geschmackvolle Küche, ausgestattet mit exklusiven Materialien, ist direkt mit einer praktischen Speisekammer verbunden. Durch das Wohnzimmerfenster streift der Blick über den großzügigen Garten hinaus ins Freie. Die traumhafte Aussicht erweitert den Wohnraum und lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Dieses Luxushaus vereint meisterhaft exklusives Wohnen mit einem außergewöhnlichen Outdoor-Erlebnis und bietet somit das perfekte Refugium für anspruchsvolle Genießer. Zusätzlich bietet das Erdgeschoss ein vielseitig nutzbares Zimmer (Fitnessraum, Büro oder Gästezimmer) mit einem Badezimmer en Suite – perfekt für Gäste oder zur persönlichen Nutzung.

Über eine elegante Treppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich die Hauptschlafzimmer befinden und die luxuriöse Gestaltung fortsetzt.
Ein großer Vorraum führt zu einem geräumigen Badezimmer, das mit einer freistehenden Badewanne ausgestattet ist und direkten Zugang zur großzügigen Dachterrasse bietet. Hier können Sie die Natur und die frische Luft in vollen Zügen genießen. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt durch eine elegante Ankleide mit Glasabtrennung und ebenfalls direkten Zugang zur Dachterrasse. Zwei weitere, Zimmer runden das Obergeschoss ab. Diese erstklassige Liegenschaft bietet nicht nur ein außergewöhnliches Wohnambiente, sondern auch eine perfekte Verbindung von Innen- und Außenbereich für ein Leben im Luxus und in Harmonie mit der Natur.

Für Ihre Fahrzeuge steht eine geräumige Garage mit zusätzlicher Abstellfläche zur Verfügung. Die exklusive Verlegung der italienischen Materialien im gesamten Haus unterstreicht die hochwertige Ausstattung und den besonderen Stil dieser Immobilie. Dieses Haus in der Nähe vom Wörthersee vereint stilvolles Wohnen mit der Schönheit der Natur – ein Rückzugsort, der höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Gerne stellen wir Ihnen diese besonderer Immobilie bei einer Besichtigung vor. Terminvereinbarung unter: +43 664 100 888 0

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 38
HWB Energieklasse B
fGEE: 0.73
fGEE Energieklasse B
Gültig bis: 08.06.2030
Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Partner von Infina CONSTANT Real Estate Group Immobilienmakler
Nahversorgung:
Supermarkt: 2030 m
Bäckerei: 2450 m
Einkaufszentrum: 5700 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 550 m
Straßenbahn: 2620 m
Bus: 920 m
Flughafen: 8100 m
Bahnhof: 1500 m
Kinder & Schulen:
Schule: 2350 m
Höhere Schule: 5460 m
Kindergarten: 1550 m
Universität: 2920 m
Sonstige:
Post: 2700 m
Bank: 2000 m
Polizei: 1960 m
Geldautomat: 2000 m
Gesundheit:
Klinik: 4570 m
Apotheke: 2160 m
Arzt: 1910 m
Krankenhaus: 4670 m

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