Wohnen im schönen Klosterneuburg I Eigengrund I beliebte Lage I Vollunterkellerung, Luftwärmepumpe, Carport, ...

Lage

Am Fuße des Ölbergs.
Eine beliebte Wohngegend, die es ermöglicht die Entspannung im Grünen vor der eigenen Tür zu genießen, denn schon hinter dem Haus erwartet Sie ein herrliches Waldgebiet. 
In der näheren Umgebung befindet sich ein vielversprechendes Gastronomieangebot. 

Lediglich ~10 Autominuten sind es, die Sie von der Wiener Stadtgrenze trennen und nur ca. 7 Autominuten bis zum Bahnhof Klosterneuburg-Weidling. 
Im Nu ist das Ortszentrum erreicht, hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken u.v.m.


Spar ca. 450m 
Penny ca. 1,1km 

Beschreibung *

Wohnen im schönen Klosterneuburg   - Attraktives Doppelhaus in beliebter Gegend! 

Nah am Geschehen und trotzdem herrlich ruhig präsentieren sich diese 2 Doppelhaushälften . Hier werden Freiraum und Lebensqualität groß geschrieben. 

Über zwei Etagen erstreckt sich eine Wohnfläche von ca. 101m².  Das Haus ist vollunterkellert und stellt pro Einheit ein Kellergeschoss von ca. 70m² zur Verfügung. 
Weiters erwarten Sie pro Wohneinheit ein Garten, 2 Balkone sowie 1 Terrasse .

Jede der beiden Doppelhaushälften zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: 

• 4 Zimmer 
• Wohnfläche von ca. 101m²
• Garten + 2 Balkone + 1 Terrasse
• Fußbodenheizung 
• Luftwärmepumpe 
• Vollunterkellerung (Kellergeschoss ca. 70m²) 
• Carport
• Wärmedämmfassade
• mehrfachverglaste Fenster 
• moderne und platzsparende Schiebetür zur Terrasse 
   

Die Doppelhaushälften werden im belagsfertigen Zustand verkauft. 
 

Details: 

Der Kaufpreis pro Doppelhaushälfte beläuft sich auf 698.000,-- Euro. 
Bei erfolgreichem Vertragsabschluss fällt eine Vermittlungsprovision von 3% zzgl. 20% USt. vom Kaufpreis an. 
 

Finanzierungsservice:

Profitieren Sie von einem exklusiven Finanzierungsservice und der richtigen Unterstützung in Zeiten von Veränderungen.
Sichern Sie sich Ihr individuelles und an Sie angepasstes Finanzierungsangebot. 
 

Die Lage: 

Am Fuße des Ölbergs.
Eine beliebte Wohngegend , die es ermöglicht die Entspannung im Grünen vor der eigenen Tür zu genießen, denn schon hinter dem Haus erwartet Sie ein herrliches Waldgebiet. 
In der näheren Umgebung befindet sich ein vielversprechendes Gastronomieangebot. 

Lediglich ~10 Autominuten sind es, die Sie von der Wiener Stadtgrenze trennen und nur ca. 7 Autominuten bis zum Bahnhof Klosterneuburg-Kierling. 
Im Nu ist das Ortszentrum erreicht,  hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken u.v.m.

Spar ca. 450m 
Penny ca. 1,1km 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Die Doppelhaushälfte Top 02

Dieser  exklusive 4-Zimmer-Wohntraum  besticht mit einer  einladenden Raumaufteilung. 

Auf einer Wohnfläche von ca. 101m² erstrecken sich folgende Räumlichkeiten: 

Erdgeschoss:

• Vorzimmer 
• großzügige Wohnküche (mit Ausgang auf die Terrasse)
• WC

Obergeschoss: 

• Vorraum
• 3 Schlafzimmer (mit Ausgängen auf die Balkone)
• Badezimmer + WC

Zudem steht ein ca. 70m² großes Kellergeschoss zur Verfügung. 
 

Kaufpreis: 

Der Kaufpreis (Doppelhaushälfte inkl. Carport)  beläuft sich auf  698.000,-- Euro . 

Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
 

Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.  
www.ringsmuth-immobilien.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 
Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m
Universität <2.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.