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HAUS AMARIS - Seenah . Zeitlos . Vollkommen

Obj. Nr.: 83673

ca. 263,00 m² Nutzfläche 4,5 Zimmer
Partner von Infina CONSTANT Real Estate Group Immobilienmakler 
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879.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

9061 Klagenfurt, Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 879.000 €
3 Stellplatz Freiplatz: Miete € 0,00 1 Stellplatz Garage: Miete € 0,00
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2021

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 469,00 m²
Wohnfläche: ca. 189,00 m²
Nutzfläche: ca. 263,00 m²
Kellerfläche: ca. 55,00 m²
Anzahl Stellplätze: 4
Anzahl Zimmer: 4

Ausstattung

Boden: Fliesen, Parkett
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Heizungsart: Kamin, Fußbodenheizung
Küche: Wohnküche / offene Küche, Einbauküche
Bad: Dusche, Badewanne, Bad mit Fenster

Beschreibung *

LUXUS REFUGIUM in Wörthersee-Nähe

Diese attraktive Immobilie besticht durch ihre ruhige Lage und zugleich durch die Nähe zum beliebten Wörthersee. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie das glasklare Wasser sowie die zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Region. Das Objekt bietet somit die perfekte Kombination aus idyllischem Wohnen und exklusiver Seenähe – ideal für alle, die Natur und Lebensqualität schätzen.

Luxus, Wohnkomfort und architektonische Klarheit vereinen sich hier zu einem Zuhause mit besonderem Anspruch.
Auf rund 260 m² Nutzfläche entfaltet sich ein modernes, hochwertig ausgestattetes Wohnkonzept mit zeitloser Ästhetik und einer warmen, einladenden Atmosphäre.

Gerne stellen wir Ihnen diese exklusive Immobilie bei einer Besichtigung vor. Vereinbaren Sie unter 0664 100 8880 einen passenden Termin.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 47.2
HWB Energieklasse C
fGEE: 0.66
fGEE Energieklasse C
Gültig bis: 06.09.2032
Heizung: Kamin, Fußbodenheizung
Befeuerung: Luftwärmepumpe
Partner von Infina CONSTANT Real Estate Group Immobilienmakler
Gesundheit:
Klinik: 4790 m
Apotheke: 3360 m
Arzt: 2520 m
Krankenhaus: 5350 m
Sonstige:
Polizei: 4100 m
Bank: 1530 m
Geldautomat: 4100 m
Post: 1590 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 2600 m
Straßenbahn: 4720 m
Bus: 780 m
Flughafen: 7780 m
Bahnhof: 3810 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 6280 m
Kindergarten: 1010 m
Schule: 810 m
Universität: 4830 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 1730 m
Bäckerei: 1600 m
Einkaufszentrum: 6190 m

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