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Objektstandort
9073 Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Hereinspaziert in eine der begehrtesten Wohngegenden der Region, Klagenfurt-Viktring! Nur 2,5 km vom malerischen Wörthersee entfernt, bietet dieses Reihenhaus die perfekte Verbindung aus idyllischer Natur und urbanem Lebensstil. Genießen Sie entspannte Fahrradausflüge zum See oder entdecken Sie die charmante Altstadt von Klagenfurt, die Sie in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichen. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeiteinrichtungen und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Hier wohnen Sie dort, wo andere Urlaub machen – mit der Natur vor der Haustür und der Stadt in greifbarer Nähe.
Beschreibung *
Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in Klagenfurt-Viktring – Modernes Wohnen nahe dem Wörthersee
Herzlich Willkommen! Dieses neuwertige Reihenhaus kombiniert modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage in Klagenfurt-Viktring. Nur 2,5 km vom Wörthersee entfernt, bietet es die ideale Umgebung für Naturliebhaber und alle, die ein ruhiges, aber dennoch gut angebundenes Wohngebiet suchen.
Die Immobilie überzeugt mit durchdachtem Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und hochwertiger Ausstattung. Ob für Familien oder Paare – dieses Reihenhaus bietet Raum für Ihre individuellen Wohnträume.
DIE IMMO-HOCH2 HIGHLIGHTS IM ÜBERBLICK:
- Grundstück: ca. 193,60 m²
- Wohnfläche: ca. 138,57 m²
- Zimmer: 5 (inkl. 4 Schlafzimmer)
- Lage: Nur ca. 10 Autominuten von der Altstadt Klagenfurts entfernt
- Energieeffizienz: Ziegelmassivbau, Fußbodenheizung, installierter Kamin
- Besonderheiten: Doppel-Carport, 2 Terrassen und ein kleiner Garten
- Das Haus ist bis 31.03.2028 befristet vermietet: Miete inkl BK & HK 2.228€
Modernes Wohnen auf zwei Ebenen
Erdgeschoss
Der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück des Hauses. Von hier aus gelangen Sie auf die teils überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Neben einem Gäste-WC mit Dusche finden Sie im Erdgeschoss auch einen Technikraum, einen Abstellraum sowie ein praktisches Bürozimmer.
Raumaufteilung im Überblick:
- Technikraum
- Abstellraum
- Vorraum
- Bürozimmer
- Offener Wohn-Essbereich mit hochwertiger Küche
- Gäste-WC mit Dusche
Obergeschoss
Das Obergeschoss bietet Platz für Erholung und Privatsphäre. Drei Schlafzimmer und ein begehbarer Kleiderschrank erfüllen höchste Ansprüche an Komfort. Das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC wird zur Wellnessoase für die ganze Familie.
Raumaufteilung im Überblick:
- 3 Schlafzimmer
- Begehbarer Kleiderschrank
- Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Bidet und WC
Hochwertige Ausstattung für höchsten Wohnkomfort
-
Einbauküche:
Hochwertige Küche mit Kücheninsel und erstklassigen Elektrogeräten mit
- BORA Küchensysteme: Die Revolution im Lebensraum Küche
- Einbauschränke : Hochwertige Tischler Einbauschränke
- Fenster: Hochwertige dreifach verglaste Fenster und Balkontüren mit elektrischen Raffstores
- Beleuchtung: Installiertes Oberlicht im Stiegenhaus für natürliche Helligkeit
- Außenbereich: 2 Terrassen, ein kleiner Garten und ein gepflasterter Bereich mit Platz für ein Gartenhaus
- Carport: Doppel-Carport für Ihre Fahrzeuge
Ein Ort zum Entspannen und Genießen
Die teils überdachten Terrassen laden zum Verweilen ein, während der kleine Garten Raum für kreative Gestaltung bietet. Das Reihenhaus ist der perfekte Rückzugsort für alle, die eine Kombination aus modernem Wohnen und Nähe zur Natur schätzen.
Zusammengefasst
Dieses Reihenhaus in Klagenfurt-Viktring bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen: einen durchdachten Grundriss, hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage in der Nähe des Wörthersees. Dank der Nähe zur Altstadt Klagenfurts und der hervorragenden Infrastruktur eignet sich diese Immobilie ideal für Familien oder Paare.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie die Vorzüge dieses besonderen Hauses selbst!
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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