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Neubauvilla mit Indoorpool in Toplage
Obj. Nr.: 95456
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Objektstandort
6370 Kitzbühel, Tirol Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Sie besticht nicht nur durch die einmalige Ruhelage und das nur 5 Fußminuten vom Stadtzentrum entfernt, sondern vor allem durch den unverbaubaren Blick auf die gesamten Südberge und den kompletten Hahnenkamm mit der Streif.
Aufgrund der Hanglage betritt man das Objekt im Dachgeschoss und gelangt in eine ca. 25 m² große Empfangshalle mit Gäste-WC und Garderobe, von welcher man entweder direkt in die Küche oder in den Wohnsalon mit großer Panorama-Glasfront und Blick auf den Hahnenkamm gelangt.
Der Wohnsalon ist durch einen mittig platzierten, offenen Kamin in den Bereich Essen und Wohnen getrennt.
Die ca. 20 m² große Küche ist in edlem dunklen Anthrazit gehalten und mit hochwertigsten Geräten komplett ausgestattet.
Vom Ess- und Kochbereich kommt man auf die ca. 50 m² große Morgenterrasse und vom Wohnbereich auf die etwa 40 m² große Abendterrasse.
Im 1. Tiefgeschoss, welches aufgrund der Hanglage volle Belichtung bietet, befindet sich ein Foyer mit ca. 23 m² und 3 Schlafzimmer mit großen Bädern en suite bzw. hat das Masterschlafzimmer noch eine Ankleide von etwa 18 m².
Von allen drei Schlafzimmern erreicht man eine ca. 40 m² Balkonterrasse mit herrlichem Fernblick auf die Südberge und den Hahnenkamm.
Im 1. Untergeschoss befindet sich wieder ein großes Foyer, von welchem man den Wellness- und Pool-Bereich mit Sauna und Dusche erreicht.
An der Stirnseite befindet sich eine komplette Glasfront, welche über Schiebetüren weitgehend zu öffnen ist.
Es wäre noch möglich, die hier befindliche Terrasse komplett als Wintergarten zu verglasen, wodurch sich der Wellnessbereich um ca. 44 m² erweitern würde.
Weiters ist hier ein großer Gästebereich mit Ankleide und Badezimmer untergebracht. Somit besitzt die VILLA insgesamt 5 Schlafzimmer mit 5 Bädern.
Im 2. Untergeschoss kommt man über einen großen Vorraum in den vorbereiteten Weinkeller.
Ebenfalls ist hier ist auch ein Raum mit der gesamten Haustechnik untergebracht.
Bussystem, Personenlift, Heizung mit Luft/Wärmepumpe, Bose-System und viele weitere technische Feinheiten, betonen die Qualität des Objektes.
Das Haus besitzt eine Garage mit PKW-Lift, sodass insgesamt 5 Autos im Haus untergebracht werden können. Weitere Außenstellplätze sind vorhanden.
Ein vergleichbares Objekt dieser Güte und dieser einmaligen Lage und Ausblick ist uns nicht bekannt.
Die VILLA ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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