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Stadthaus mit Doppelgarage und Garten – mitten in Hollabrunn!

Obj. Nr.: 212814

ca. 290,00 m² Nutzfläche 5 Zimmer
Partner von Infina SMK Immo Treuhand Immobilienmakler 
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397.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

2020 Hollabrunn, Niederösterreich Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 397.000 €
1 Stellplatz Freiplatz 2 Stellplatz Garage
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 433,00 m²
Wohnfläche: ca. 160,00 m²
Nutzfläche: ca. 290,00 m²
Anzahl Stellplätze: 3
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl WC: 2
Anzahl Bäder: 2

Ausstattung

Befeuerung: Gas
Heizungsart: Kamin, Zentralheizung
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Garage, Parkplatz
Räume: Räume veränderbar
Bauweise: Massiv

Beschreibung *

Mitten in Hollabrunn wohnen, vieles zu Fuß erledigen und trotzdem den Komfort eines eigenen Hauses mit Garten und Doppelgarage genießen – genau diese Kombination macht diese Liegenschaft besonders interessant. Das Stadthaus bietet rund 160 m² Wohnfläche und ca. 290 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 433 m². Hauptplatz, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Im Haus stehen fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, sowie zwei Bäder und drei WCs zur Verfügung. Großzügige Räume und teilweise hohe Raumhöhen verleihen dem Haus den typischen Charakter eines klassischen Stadthauses. Ein besonderes Plus ist die Doppelgarage mit eigener Zufahrt. Eine weitere Einfahrtsmöglichkeit besteht über den Gartenbereich. Die Liegenschaft ist vollständig unterkellert. Neben mehreren Abstellräumen befinden sich hier ein gemütliches Stüberl sowie eine Sauna. Der eigene Garten bietet einen privaten Rückzugsbereich mitten in der Stadt. Beheizt wird das Haus mittels Gaszentralheizung. Zusätzlich sorgt ein großzügiger Kachelofen im Wohnzimmer für angenehme Wärme. Das um die Jahrhundertwende errichtete und zuletzt etwa 1980 umfassend sanierte Haus bietet die Möglichkeit, es nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Zusätzliches Potenzial bietet die Widmung: Das Grundstück befindet sich im Bauland-Kerngebiet mit Bauklasse II und III. Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit! Ihr regionaler Betreuer: Hr. Bauer, Tel.: 0664/60771177, E-Mail: norbert.bauer@smkimmo.at LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird. Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 283
HWB Energieklasse G
fGEE: 3.84
fGEE Energieklasse G
Heizung: Kamin, Zentralheizung
Befeuerung: Gas
Immobilienvideo
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Sonstige:
Post: 240 m
Bank: 210 m
Geldautomat: 300 m
Polizei: 700 m
Gesundheit:
Apotheke: 220 m
Krankenhaus: 1130 m
Arzt: 200 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 220 m
Supermarkt: 140 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 440 m
Schule: 200 m
Verkehr:
Bus: 210 m
Autobahnanschluss: 1000 m
Bahnhof: 280 m

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