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Ebenerdiges Wohnhaus Nähe Herzogenburg

Obj. Nr.: 55404

ca. 153,00 m² Wohnfläche 6 Zimmer
Partner von Infina IMMOcontract Immobilienmakler 
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259.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

3130 Herzogenburg, Sankt Pölten, Niederösterreich Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 259.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1970

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 1.000,00 m²
Wohnfläche: ca. 153,00 m²
Anzahl Zimmer: 6

Ausstattung

Befeuerung: Pellets
Heizungsart: Zentralheizung
Bauweise: Massiv

Beschreibung *

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Herzogenburg – einem älteren Einfamilienhaus, welches Ihnen jedoch die einzigartige Gelegenheit bietet, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Diese massive Immobilie, die im Jahre 1970 erbaut wurde, steht zum Kauf bereit und empfängt Sie mit einem großzügigen Raumangebot auf einer Grundstücksfläche von etwa 1.000 m².

Mit einer Wohnfläche von ca. 153 m² aufgeteilt auf 2 Wohneinheiten und folglich auch 2 separaten Eingängen und insgesamt 6 Zimmern bietet dieses Haus reichlich Platz für kreative Wohnideen und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück bildet das große Wohnzimmer, ideal für gesellige Runden oder gemütliche Abende mit der Familie. Die 2 vorhandenen Bäder erhöhen den Komfort für alle Bewohner.

Obwohl das Haus renovierungsbedürftig ist, eröffnet sich Ihnen dadurch die einmalige Möglichkeit, dem Heim Ihre persönliche Note zu verleihen und es nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Die solide Massivbauweise verspricht dabei ein stabiles Fundament für Ihre Renovierungspläne.

Dieses Einfamilienhaus ist ab sofort verfügbar und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend in der Nähe von Herzogenburg, die Ihnen die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur bietet. Zögern Sie nicht und machen Sie diesen Ort zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt! Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 97
HWB Energieklasse C
fGEE: 1.22
fGEE Energieklasse C
Gültig bis: 20.11.2035
Heizung: Zentralheizung
Befeuerung: Pellets
Dokumente & Videos Pläne
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Verkehr:
Autobahnanschluss: 1140 m
Bus: 170 m
Bahnhof: 2670 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 170 m
Schule: 180 m
Gesundheit:
Apotheke: 2560 m
Arzt: 2350 m
Klinik: 5740 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 2560 m
Supermarkt: 2330 m
Einkaufszentrum: 3050 m
Sonstige:
Bank: 2600 m
Geldautomat: 3050 m
Post: 2500 m
Polizei: 3290 m

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