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Objektstandort
2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45, Baden, Niederösterreich
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Architekten-Reihenhäuser liegen im Biosphärenpark Wienerwald und sind trotzdem nur 5 Autominuten von Baden entfernt. Über eine nahe Bushaltestelle kommen Sie öffentlich in einer guten Viertelstunde zum Badener Bahnhof. Die Lage direkt am Helenentalradweg, die fußläufige Lage zur Schwechat (Fluss) und die zahlreichen Wanderwege sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts.
Beschreibung *
Niedrigstenergie-Reihenhäuser im wunderschönen Helenental bei Baden!Der Preis (inkl. 2 Carport-KFZ-Abstellplätzen und hochwertiger Markenküche) ist gültig bis 31.08.2025. Seit 01.04.2024 sparen Sie durch eine Gebührenbefreiung bei der Eintragung! Zudem gibt es tolle Fördermöglichkeiten. Wir informieren Sie gerne.
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++Open-House: Wir präsentieren unser Projekt++
Am Freitag, 01. August 2025, bieten wir Ihnen die Möglichkeit unsere Reihenhäuser im Helenental bei Baden bei einem Open House zu besichtigen. Zwischen 13 und 15 Uhr führen wir Sie durch die Anlage, informieren Sie über die verfügbaren Reihenhäuser und stehen für Ihre Fragen zur Verfügung.
Wann? Freitag, 01. August 2025, 13 bis 15 Uhr
Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45
Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Falls Sie zu diesem Termin nicht können, melden Sie sich gerne bei uns für eine individuelle Besichtigung:
info@dasneuewohnen.at
02236/610 64
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+ Das Projekt +
Im wunderschönen Helenental im Biosphärenpark Wienerwald, nur wenige Minuten von Baden entfernt, entstanden 4 exklusive und moderne Architekten-Reihenhäuser in Niedrigstenergiebauweise. Die moderne und ökologische Ausstattung vereint stilvollen Wohnkomfort mit natürlicher Lebensqualität. Helle Wohnräume und durchdachte Grundrisse machen die Reihenhäuser zu Ihrer ganz persönlichen Wohlfühloase. Alle Objekte verfügen über südseitige Freiflächen.
Mit dem nahe gelegenen Fluss Schwechat, dem Helenentalradweg und unzähligen Wanderwegen im Biosphärenpark haben Sie die Natur direkt vor der Haustüre und unzählige Möglichkeiten zum Erholen und Entdecken. In nur wenigen Minuten erreichen Sie außerdem den wunderschönen Kurort Baden, der beim Flanieren durch die Gassen dazu einlädt, in geschichtsträchtigen Zeiten zu schwelgen.
Entsprechend unserer Philosophie - dem Schaffen von nachhaltigem und zukunftssicherem Wohnraum - wurde das Projekt ökologisch bewusst nach den Vorgaben eines Niedrigstenergiehauses errichtet. Sowohl eine exzellente Wärmedämmung als auch das Beheizen mittels umweltfreundlicher Wärmepumpe (mit optionaler Kühlfunktion) sorgen für beste Energiekennzahlen und das Wohlgefühl der BewohnerInnen. Feine Extras wie Vorbereitungen für eine hauseigene Photovoltaikanlage, für PV-Anlagen auf den Carport-Dächern sowie für E-Ladestationen für Ihr Elektroauto und E-Bike runden das Gesamtkonzept unseres nachhaltigen Wohnprojekts ab.
Baubeginn: Sommer/Herbst 2023
Fertigstellung: 2. Quartal 2025
+ Das Architekten-Reihenhaus +
Das Reihenhaus besticht durch helle, geräumige Wohnräume auf 3 Etagen. Die Innenräume wurden von uns bezugsfertig fertiggestellt. Das bedeutet, dass die Wände und Decken innen mit massiven Gipsfaserplatten verkleidet, gespachtelt, grundiert und weiß gestrichen wurden. Die Holzinnenstiege aus Eiche, der Estrich, die Fußbodenheizung, die Fenster und Terrassentüren in Holz-Alu mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten, die elektrisch betriebenen Außenrollos, der Scheucher-Eichenparkett (Landhausdielen), Röhrenspankern-Innentüren von Dana sowie die italienischen Feinsteinzeug-Designerfliesen sind inklusive und fertiggestellt. Auch die Marken-Sanitärgegenstände sind inkludiert und wurden von uns montiert. Ein eigener Keramikkamin für den Anschluss eines Kaminofens ist ebenfalls vorhanden.
Ein besonderes Highlight der Reihenhäuser 1-3 ist die maßgeschneiderte Küche, die von einem erfahrenen Küchenberaterunternehmen aus Niederösterreich geplant und ausgeführt wurde. Die individuelle Fertigung gewährleistet höchste Präzision, optimale Raumnutzung und Abstimmung auf das Raumkonzept. Die Kombination aus hochwertigen Materialien und erstklassiger Verarbeitung macht die Küche nicht nur zu einem funktionalen, sondern auch zu einem ästhetischen Mittelpunkt des Hauses. Alle Küchen wurden mit hochwertigen Markengeräten von Neff und Liebherr ausgestattet.
Ein südseitiger Eigengarten inkl. Terrasse komplettieren Ihre ganz persönliche Wohlfühloase.
Bei uns kaufen Sie direkt vom Bauträger - es fällt daher keine Makler-Provision an.
+ Ihre Vorteile +
Niedrigstenergiebauweise
Wohnen, umgeben von Natur
Sonnige, helle Wohnräume
Großzügige, südseitige Freiflächen
Optimale und durchdachte Grundrisse
Elegante, stilvolle Wohneinheiten
Fußbodenheizung
Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Einbruchhemmende Hauseingangstüren
Massive Eichen-Innenstiegen
Eichenparkett (Landhausdielen von Scheucher)
Röhrenspankern-Innentüren von Dana mit Holzzargen
Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen
Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen
Kaminanschluss
A1-Internet mit Glasfaser-Technologie
Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion)
Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss
Nur wenige Autominuten von Baden entfernt
Busstation in Gehweite
Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos
Lademöglichkeiten für E-Bikes
Fahrradraum mit Werkzeugwand
Direkt vom Bauträger
Provisionsfrei
Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung
Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung
Gewährleistungsschutz
Neubau in Niederösterreich
Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen
+ 2 KFZ-Stellplätze (Carport) inkludiert +
+ NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich +
Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim:
https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html
+ Kontakt +
Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar. Baustellenbesichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Telefon: 02236 / 610 64
E-Mail: info@dasneuewohnen.at
Web: www.dasneuewohnen.at
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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