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Objektstandort
2500 Rosental, Krainerhütte 45, Baden, Niederösterreich
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Architekten-Reihenhäuser liegen im Biosphärenpark Wienerwald und sind trotzdem nur 4 Autominuten von Baden entfernt. Über eine nahe Bushaltestelle kommen Sie öffentlich in einer guten Viertelstunde zum Badener Bahnhof. Die Lage direkt am Helenentalradweg, die fußläufige Lage zur Schwechat (Fluss) und die zahlreichen Wanderwege sind nur einige der Highlights dieses schönen Projekts.
Beschreibung *
Dieses hochwertig ausgestattete Niedrigstenergie-Reihenhaus im wunderschönen Helenental bei Baden verbindet naturnahes Wohnen mit zeitloser Architektur und exzellenter Erreichbarkeit. Eingebettet in die Lebensregion des Biosphärenparks Wienerwald eröffnet sich hier ein Zuhause für Menschen, die Ruhe, Qualität und Nachhaltigkeit schätzen – ohne auf urbane Nähe zu verzichten. Direkt vor der Haustüre beginnen Rad- und Mountainbike-Routen, Wander- und Kletterwege sowie der beliebte Helenental-Radweg entlang der Schwechat. Naturbaden, Bewegung und Erholung werden hier zum selbstverständlichen Teil des Alltags.
Schon beim Betreten des Hauses entfaltet sich eine Atmosphäre von Stil und Wertigkeit. Der sattbraune Echtholzparkett aus Eiche und die massive Eichen-Innentreppe harmonieren perfekt mit der geschmackvollen, zeitlosen und zugleich modernen Ausstattung. Die maßgefertigte Tischlerküche mit Markengeräten überzeugt mit einer Arbeitsplatte aus Strasser Naturstein in der exklusiven Selektion „Alpengrün“ und bildet das elegante Herzstück des Wohnbereichs. Eine Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme im gesamten Haus – barfuß und zu jeder Jahreszeit. Die hochwertig ausgestatteten Bäder und WCs mit warmen Terrazzo-Fliesen, einer Badewanne und einer großzügigen Regendusche verwandeln den Alltag in eine private Wellnesserfahrung, während dreifach verglaste Holz-Alu-Fenster den hohen Anspruch an Komfort, Energieeffizienz und Wohnqualität abrunden.
Auch in puncto Nachhaltigkeit ist dieses Haus konsequent zukunftsorientiert. Die moderne Wärmepumpe, die Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage sowie für E-Ladestationen machen das Objekt besonders energieeffizient und wertbeständig. Hier wohnen Sie nicht nur komfortabel, sondern leisten gleichzeitig einen aktiven Beitrag zur Energiewende.
Die Lage begeistert durch ihre perfekte Balance aus Natur und Infrastruktur. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Baden in etwa 15 Minuten, von dort bringen Regionalexpresszüge Sie in kurzer Zeit nach Wien. Mit dem Auto sind Sie in nur vier Minuten im Zentrum von Baden beim Hotel Sacher, in sechs Minuten im Strandbad und in rund acht Minuten am Josefsplatz. Wien-Liesing erreichen Sie in etwa 23 Minuten, den ersten Bezirk in rund 35 Minuten. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich zudem das renommierte Seminarhotel Krainerhütte, dessen Schwimmbad- und Wellnessbereich auch externen Gästen offensteht.
Trotz der idyllischen Lage mitten in der Natur profitieren Sie von einem Glasfaser-Internetanschluss und damit von idealen Voraussetzungen für Homeoffice oder hybride Arbeitsmodelle. Arbeiten, wo andere Urlaub machen – hier ist das gelebte Realität.
Profitieren Sie jetzt von einem besonders attraktiven Angebotspreis, gültig inklusive maßgefertigter Tischlerküche bis zum 31.12.2025. Sie kaufen direkt vom Bauträger und selbstverständlich provisionsfrei. Zusätzlich sparen Sie dank der aktuellen Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung, außerdem stehen interessante Fördermöglichkeiten zur Verfügung. Gerne informieren wir Sie persönlich über alle Details und Vorteile dieses außergewöhnlichen Wohnangebots.
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++ Open-House: Lassen Sie sich inspirieren ++
Am Freitag, 16. Jänner & Samstag, 17. Jänner 2026, haben Sie wieder die exklusive Gelegenheit, das letzte verfügbare Reihenhaus im Projekt „Zur Schönen Helene“ im idyllischen Helenental bei Baden zu besichtigen. Wir führen Sie persönlich durch die Anlage, präsentieren Ihnen das Reihenhaus Nr. 3 und beantworten alle Ihre Fragen rund um Ihr zukünftiges Zuhause.
Wann?
Freitag, 16. Jänner 2026, 14 bis 16 Uhr
Samstag, 17. Jänner 2026, 10 bis 12 Uhr
Wo? 2500 Heiligenkreuz im Wienerwald, Krainerhütte 45
Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich Ihr Stück Lebensqualität im Grünen – wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Sie wollen nicht mehr so lange warten? Machen Sie sich noch heute einen individuellen Besichtigungstermin aus:
info@dasneuewohnen.at
0660 560 98 25
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+ Ihre Vorteile zusammengefasst +
Niedrigstenergiebauweise
Wohnen, umgeben von Natur
Sonnige, helle Wohnräume
Großzügige, südseitige Freiflächen
Optimale und durchdachte Grundrisse
Elegante, stilvolle Wohneinheiten
Fußbodenheizung
Großzügige Holz-Alu-Fenster mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung und hohen Schallschutzwerten
Elektrisch betriebene Außenjalousien
Einbruchhemmende Hauseingangstüren
Massive Eichen-Innenstiegen
Eichenparkett (Landhausdielen von Scheucher)
Röhrenspankern-Innentüren von Dana mit Holzzargen
Italienische Feinsteinzeug-Designerfliesen
Marken-Sanitärgegenstände und Armaturen
Kaminanschluss
A1-Internet mit Glasfaser-Technologie
Ökologische Beheizung mittels Wärmepumpe (optional mit Kühlfunktion)
Kosten sparen durch vorbereiteten Photovoltaikanschluss
Nur wenige Autominuten von Baden entfernt
Busstation in Gehweite
Vorbereitung für E-Ladestationen für Elektroautos
Lademöglichkeiten für E-Bikes
Fahrradraum mit Werkzeugwand
Direkt vom Bauträger
Provisionsfrei
Tauglich für NÖ-Wohnbauförderung
Hohe Sicherheit durch treuhändische Abwicklung
Gewährleistungsschutz
Neubau in Niederösterreich
Errichtet mit ausschließlich österreichischen und überwiegend regionalen Firmen
+ 2 KFZ-Stellplätze (Carport) mit Vorbereitung für E-Ladestation verfügbar. Preis pro Stellplatz: € 15.000. Miete oder Mietkauf möglich. +
+ NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim - Land Niederösterreich +
Unser Projekt erfüllt die Standards der NÖ-Wohnbauförderung Eigenheim:
https://www.noe.gv.at/noe/Bauen-Neubau/Eigenheim_Reihenhaus.html
+ Kontakt +
Für nähere Informationen sind wir gerne erreichbar.
Besichtigungstermine sind nach Vereinbarung möglich.
Telefon: 02236 / 610 64
E-Mail: info@dasneuewohnen.at
Web: www.dasneuewohnen.at
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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