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Objektstandort
3350 Haag, Steyrer Straße 26-34/Top H1, Amstetten, Niederösterreich
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Stadtgemeinde Haag liegt im Bezirk Amstetten, unweit von Steyr und Amstetten Stadt und nur eine halbe Stunde von Linz entfernt. Unsere Niedrigstenergiehaussiedlung "Salaberg Stadt Haag" befindet sich in ruhiger Lage und dennoch direkt beim Stadtzentrum. Zu Fuß erreichbar sind diverse Nahversorger, Ärzte, Bahnhof, Banken, Bäder, Kindergärten und Schulen.
Beschreibung *
Attraktive Anlageobjekte in Stadt Haag mit Renditen von bis zu 3,8%!
Das Wohnprojekt SALABERG an der Steyrer Straße 26–34 umfasst insgesamt 16 Doppelhaushälften und 1 Einfamilienhaus. Alle Objekte sind mit großzügigen, südseitigen Gärten ausgestattet.
Unmittelbar vor den Hauseingängen an der Nordseite befinden sich jeweils 2 Stellplätze, die direkt an eine asphaltierte Zufahrtsstraße anschließen.
Nutzen Sie die Chance auf eine attraktive Investition: befristet vermietete Häuser bieten Anleger:innen eine ideale Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
7 Doppelhaushälften mit je 117,50 m² WNFL sind als Anlageobjekte verfügbar.
Mit unseren neu gebauten Doppelhaushäusern in Holzbauweise investieren Sie in nachhaltige Anlageimmobilien. Alle Häuser sind befristet auf fünf Jahre vermietet, mit Option auf Verlängerung für weitere fünf Jahre. Aufgrund der bestehenden Vermietung profitieren Sie von sofortigen Einnahmen.
(Die dargestellten Renditen basieren auf den aktuell bestehenden Mietverträgen. Änderungen, insbesondere durch Leerstand, Kostenentwicklung oder sonstige Einflussfaktoren, können nicht ausgeschlossen werden.)
Die schlüsselfertigen GED-Wohlfühlhäuser wurden mit folgenden Ausführungen & Services an die Bewohner:innen übergeben.
- Innentüren
- Sanitärausstattung (Waschbecken, Armaturen, Badewanne, Dusche, WCs)
- Parkett- sowie Laminatböden und Fliesen
- Feinspachtelung der Wand- & Deckenflächen (Innenwände) inklusive Anstrich
- Fassade
Hochwertige Ausstattung:
- Exklusive Parkett- und Laminatböden in allen Wohn- & Schlafräumen
- Vollholzstiege aus Niederösterreich
- Moderne Badezimmer mit 2 Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Fußbodenheizung im Erdgeschoß
- Exquisite, dreifachverglaste Fenster
- Wohnraumbelüftungsanlage nach dem neuesten Stand der Technik
- Eingezäunter Garten
- 2 PKW - Abstellplätze je Wohneinheit
Bilder & Visualisierungen (c) GED Wohnbau. Sämtliche Dekorations- & Einrichtungsgegenstände stellen lediglich Gestaltungsvorschläge dar und sind nicht im Preis enthalten.
Top H1 - Doppelhaushälfte (117,50 m² WNFL) mit Top-Rendite
- Befristet vermietet - sofortige Rendite von 3,8%! (Die Rendite berechnet sich vom netto Anlegerpreis und der netto Jahresmiete ohne Betriebskosten.)
- Bewohner:innen profitieren von niedrigsten Energiekosten - und schätzen das angenehme Wohnklima durch Holzmassivbauweise und lichtdurchflutete Räume
- Die GED Häuser sind nachhaltig gebaut & klima aktiv zertifiziert
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme & stehen Ihnen gerne bei Fragen zur Verfügung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <2.650m
Apotheke <2.725m
Klinik <9.375m
Kinder & Schulen
Schule <2.725m
Kindergarten <2.850m
Nahversorgung
Supermarkt <2.600m
Bäckerei <2.575m
Einkaufszentrum <5.700m
Sonstige
Bank <2.575m
Geldautomat <2.750m
Post <2.625m
Polizei <2.800m
Verkehr
Bus <575m
Bahnhof <3.025m
Autobahnanschluss <5.650m
Flughafen <9.925m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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