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Schloss Berg Klösterle – Eine historische Perle in den Nockbergen

Obj. Nr.: 149107

ca. 555,60 m² Wohnfläche
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Objektstandort

9563 Zedlitzdorf, Feldkirchen, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 1.500.000 €
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe, Anlage
Bauart: Altbau
Zustand: modernisiert
Baujahr: 1754

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 3.565,00 m²
Wohnfläche: ca. 555,60 m²
Anzahl Bäder: 7

Ausstattung

Boden: Fliesen, Dielen
Befeuerung: Öl, Solarenergie
Heizungsart: Kamin, Heizofen, Fußbodenheizung
Stellplatzart: Carport
Extras: Gartennutzung, Sauna, Abstellraum
Bauweise: Massiv

Beschreibung *

Historischer Charme trifft auf moderne Annehmlichkeiten

Das Schloss Berg Klösterle, einst ein Karmeliter Kloster, wurde im Jahr 1754 von Kaiserin Maria Theresia errichtet und bietet eine einzigartige Mischung aus Geschichte und Luxus. Die prachtvolle barocke Kirche, die an das Gebäude angrenzt und im Besitz der Pfarre ist, wird noch immer aktiv genutzt und ist ein Zeugnis der reichen Geschichte dieses Ortes. Neben der Kirche liegt ein historischer Friedhof mit kunstvollen schmiedeeisernen Grabkreuzen.

Exklusive Ausstattung und Nutzungsmöglichkeiten

Die Eigentümer haben das Anwesen zu einem erstklassigen Urlaubs- und Veranstaltungsort ausgebaut. Die ruhige Lage, ca. 100 Meter über dem Talboden, bietet eine beeindruckende Aussicht und absolute Ruhe fernab von Straßenlärm.

Highlights des Schlosses:

  • Ferienwohnungen: Vier großzügige Ferienwohnungen (60-80 m²) mit modernen Annehmlichkeiten wie Geschirrspüler, Mikrowellenherd, kostenlosem Internetzugang (PC und WLAN), digitalem SAT-TV und einer umweltfreundlichen Solarheizung.

  • Moderne Technik: 2003 wurde eine Solaranlage für Heizung und Warmwasser errichtet und in allen Innenwänden und Böden Heizschläuche verlegt. Der Heizcomputer steuert nicht nur die Solaranlage, sondern auch die 5 Ölbrenner und ist über IP fernsteuerbar.

  • Umfassende Renovierung: In den letzten 20 Jahren wurde das Schloss von Grund auf erneuert. Es wurden alle 52 Fenster durch Thermofenster ersetzt, 7 Badezimmer und 5 Küchen eingebaut, Wasserinstallation und Elektroinstallation komplett erneuert, 50 % der Böden neu verlegt und eine Zentralheizung mit 5 Edelstahlkaminen und einem 6000-Liter-Öl-Erdtank installiert. Eine Sauna mit Ruheraum wurde errichtet, der Keller ausgebaut und der Kanal angeschlossen.

  • Veranstaltungsräume: Ein großer Festsaal, ein privater Innenhof und ein uriger Partykellern mit Eisenofen bieten den perfekten Rahmen für Hochzeiten, Geburtstagsfeiern oder Jubiläen. Ein überdachtes Carport  steht für größere Outdoor-Events zur Verfügung.

  • Wellness und Erholung: Eine Sauna und ein idyllischer Schwimmteich sorgen für Entspannung, während die höhenklimatische Luft und das Wasser aus der eigenen Quelle das Wohlbefinden steigern.

Freizeitparadies in den Nockbergen

Das Schloss liegt in Zedlitzdorf, auf 1.100 Metern Seehöhe im oberen Gurktal, und bietet Zugang zu unzähligen Freizeitmöglichkeiten:

  • Natur und Sport: Wandern, Bergsteigen und Mountainbiking in den Nockbergen, einem drei Bundesländer umfassenden Naturschutzgebiet.

  • Winterspaß: Schigebiete wie Bad Kleinkirchheim, Turracher Höhe und Falkert sind in nur 20 Minuten erreichbar. Langlaufloipen und sanfte Almen laden ebenfalls ein.

  • Sommerfreuden: Zahlreiche Badeseen bieten Wassersport und Badevergnügen.

Kultur und Geschichte in Kärnten

Die Region ist reich an kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten:

  • Tropfsteinhöhlen, Ausgrabungen aus der Steinzeit und römische Stätten

  • Burgen, Schlösser und mittelalterliche Stadtbefestigungen

  • Gotische, romanische und barocke Kirchen und Klöster

  • Kultur- und Sportveranstaltungen

Eine Gelegenheit für Genießer und Gastgeber

Das Schloss Berg Klösterle ist ein Ort, der Geschichte und moderne Lebensart in einzigartiger Weise verbindet. Ob als Ferienunterkunft, Veranstaltungsort oder privates Refugium – dieses Anwesen bietet ein unvergleichliches Erlebnis. Gönnen Sie sich und Ihren Gästen das Besondere. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder eine Besichtigung zu vereinbaren.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <10.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.500m
Bäckerei <5.000m

Sonstige
Geldautomat <4.500m
Bank <4.500m
Post <5.000m
Polizei <5.000m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 249
HWB Energieklasse F
fGEE: 1.72
fGEE Energieklasse F
Gültig bis: 27.01.2031
Heizung: Kamin, Heizofen, Fußbodenheizung
Befeuerung: Öl, Solarenergie
Partner von Infina R&R Immobilien Immobilienmakler
Nahversorgung:
Bäckerei: 4540 m
Supermarkt: 4790 m
Sonstige:
Post: 6130 m
Polizei: 4540 m
Geldautomat: 9260 m
Bank: 4300 m
Verkehr:
Bus: 830 m
Gesundheit:
Apotheke: 9360 m
Arzt: 5040 m
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 4770 m
Schule: 4240 m

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