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Rarität! Tiroler Einfamilienhaus mit großem Garten und Freizeitwohnsitzwidmung im Lechtal zu kaufen.

Obj. Nr.: 119100

ca. 120,00 m² Nutzfläche 5,5 Zimmer
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler 
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler
503.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6670 Forchach, Reutte, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 503.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 120,00 €
3 Stellplatz Freiplatz: Miete € 0,00 1 Stellplatz Garage: Miete € 0,00
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Einfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
Zustand: renovierungsbedürftig
Baujahr: 1976

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 1.013,00 m²
Wohnfläche: ca. 120,00 m²
Nutzfläche: ca. 120,00 m²
Gartenfläche: ca. 837,00 m²
Kellerfläche: ca. 56,00 m²
Anzahl Stellplätze: 4
Anzahl Zimmer: 6

Ausstattung

Befeuerung: Holz
Heizungsart: Heizofen
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Extras: Gartennutzung
WCs: Gäste-WC

Lage

Forchach liegt im idyllischen Tiroler Lechtal und überzeugt durch seine besonders naturnahe und ruhige Lage. Umgeben von beeindruckenden Berglandschaften, weitläufigen Wäldern und dem klaren, naturbelassenen Lech bietet die kleine Gemeinde eine Umgebung, die ideal für Erholung und aktive Freizeitgestaltung ist. Direkt vor der Haustür eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Radfahren oder einfach zum Genießen der alpinen Landschaft.

Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sowie verschiedene Dienstleistungen befinden sich in den nahegelegenen Orten Weißensbach am Lech und Reutte. Auch Schulen, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar.

Das Tiroler Lechtal gilt als eines der ursprünglichsten Alpentäler Europas. Wilde Flusslandschaften, artenreiche Wiesen und eine beeindruckende Bergkulisse prägen diese besondere Region. Für dich bedeutet das eine seltene Kombination aus Ruhe, intakter Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten – von Winterwanderungen und Skitouren bis zu entspannten Sommertagen am Lech.

Beschreibung *

Dieses charmante, traditionelle Tiroler Einfamilienhaus im Landhausstil vereint alpinen Charakter mit einer seltenen Freizeitwohnsitzwidmung. Ein echtes Juwel für alle, die Ruhe, Natur und Privatsphäre schätzen. Ob als dauerhaftes Zuhause oder als idyllischer Rückzugsort für erholsame Aufenthalte in den Bergen: Hier findest du ein freistehendes Haus mit viel Platz und besonderem Charme.

Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Im Erdgeschoss erwarten dich ein einladender Windfang, zwei Zimmer, eine Küche sowie Bad, WC und Vorraum. Das Obergeschoss bietet drei weitere Zimmer, einen Arbeitsraum, ein separates WC sowie einen westlich ausgerichteten Balkon, der schöne Ausblicke und sonnige Abendstunden ermöglicht. Im Untergeschoss stehen zwei großzügige Kellerräume mit viel Stauraum zur Verfügung.

Ergänzt wird die Immobilie durch eine südlich ausgerichtete Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein Holzlager sowie eine Garage runden das Angebot praktisch ab. Besonders Gartenfreunde und Naturliebhaber werden diesen Ort zu schätzen wissen.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 193
HWB Energieklasse E
fGEE: 2.22
fGEE Energieklasse E
Gültig bis: 21.03.2036
Heizung: Heizofen
Befeuerung: Holz
Dokumente & Videos Pläne Pläne Pläne
Partner von Infina Immo Konrad Immobilienmakler
Kinder & Schulen:
Kindergarten: 120 m
Schule: 110 m
Gesundheit:
Arzt: 5330 m
Nahversorgung:
Bäckerei: 4930 m
Supermarkt: 4410 m
Verkehr:
Bus: 180 m
Flughafen: 9850 m
Sonstige:
Polizei: 9120 m
Bank: 4290 m
Post: 4280 m
Geldautomat: 4940 m

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