Privates Refugium in Finkenstein – Stil, Privatsphäre & Lebensqualität

BAOAB IMMOBILIEN präsentiert ein Zuhause, das sofort begeistert. Inmitten der reizvollen Landschaft rund um den Faaker See präsentiert sich dieses außergewöhnlich gepflegte Anwesen als privates Refugium für Menschen, die Wert auf Stil, Ruhe und Lebensqualität legen. Das ca. 920 m² große Grundstück ist uneinsehbar und liebevoll terrassenförmig gestaltet. Kunstvolle Skulpturen, gepflegte Grünflächen und mehrere Rückzugsbereiche schaffen eine ganz besondere Atmosphäre. Das Haus selbst bietet ca. 166 m² Wohnfläche und kann ohne größeren Renovierungsaufwand sofort bezogen werden.
Großzügiges Wohnen mit besonderem Ambiente
Der einladende Eingangsbereich führt in den offen gestalteten Wohnbereich. Die hochwertige Küche, der Essbereich und das großzügige Wohnzimmer bilden gemeinsam das kommunikative Zentrum des Hauses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Innenraum harmonisch mit dem Garten. Ein Kaminofen/Kachelofen schafft zusätzlich eine behagliche Atmosphäre. Hochwertige Vollholzelemente, Stein- und Fliesenböden sowie gepflegte Türen und Einbauten unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem ein Gästezimmer, ein Abstellraum sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Besonders hervorzuheben: Zwei Terrassentüren wurden erst kürzlich durch moderne dreifach verglaste Elemente ersetzt.
Private Rückzugsebene
Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer – somit verfügt das Haus insgesamt über drei Schlafzimmer. Eines davon bietet Zugang zu einem kleinen Balkon sowie einen begehbaren Kleiderschrank. Das großzügige Badezimmer ist als private Wellnesszone konzipiert und verfügt über Whirlpool, Dusche und WC.
Viel Raum für unterschiedliche Lebensentwürfe
Ob als stilvolles Zuhause für eine Familie mit Kindern, als großzügiger Rückzugsort für ein Paar mit Wunsch nach zusätzlichen Gäste- oder Arbeitszimmern oder als privates Refugium für Menschen, die gerne Familie und Freunde bei sich willkommen heißen – die drei Schlafzimmer und die durchdachte Raumaufteilung bieten vielfältige Möglichkeiten. Auch Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier hervorragend verbinden: Das Gästezimmer auf der unteren Ebene kann ebenso als Homeoffice, Atelier oder separater Rückzugsbereich genutzt werden.
Wellness und Privatsphäre im eigenen Garten
Ein besonderes Highlight ist das separate Saunahäuschen mit Dusche und WC. Der uneinsehbare, terrassenförmig angelegte Garten bietet viel Privatsphäre und Raum für entspannte Stunden im Freien. Die individuelle Gestaltung mit Kunst und Skulpturen verleiht dem Anwesen seinen ganz eigenen Charakter.
Platz für Fahrzeuge, Hobby & Garten
Die großzügige Garage bietet Platz für zwei bis drei Fahrzeuge und verfügt über ein elektrisches Tor. Eine kleine Werkstatt, ein zusätzlicher Abstellraum sowie ein eigener Bereich für Gartengeräte sorgen für ausgezeichnete Funktionalität.
Die Lage – zwischen See, Bergen und Golf
Finkenstein am Faaker See zählt zu den besonders reizvollen Wohn- und Freizeitregionen Kärntens. Der Faaker See, die Karawanken und der Mittagskogel prägen die Landschaft und bieten eine außergewöhnliche Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten. Der nahegelegene Golfclub Schloss Finkenstein macht die Lage auch für Golfliebhaber besonders attraktiv. Wander- und Radwege, Wassersport, Gastronomie und zahlreiche Ausflugsziele liegen praktisch vor der Haustüre. Gleichzeitig ist Villach schnell erreichbar und bietet sämtliche Möglichkeiten des urbanen Lebens.
Komfort & Energie
Das Haus wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Zusätzlich steht mit dem Kaminofen/Kachelofen eine behagliche Möglichkeit zur Beheizung mit Holz zur Verfügung. Die derzeitigen monatlichen Kosten für Strom und Gas betragen lediglich rund € 179, abhängig vom individuellen Verbrauch.
Die wichtigsten Highlights im Überblick


- ca. 920 m² uneinsehbares Grundstück
- ca. 166 m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich
- hochwertige Küche
- Kachelofen
- 2 Badezimmer (Whirlpool, Dusche und WC)
- separates Saunahaus mit Dusche & WC
- terrassenförmig angelegter Garten
- kunstvolle Gestaltung mit Skulpturen
- Balkon
- begehbarer Kleiderschrank
- Stein-, Fliesen- und Vollholzböden
- zwei neu installierte dreifach verglaste Terrassentüren
- Garage für 2–3 Fahrzeuge
- elektrische Toranlage
- Werkstatt und mehrere Abstellmöglichkeiten
- sehr gepflegter, sofort beziehbarer Zustand
- Nähe zum Faaker See und Golfclub Schloss Finkenstein


Einziehen. Ankommen. Das Leben genießen.
Diese Immobilie verbindet Privatsphäre, Komfort und eine außergewöhnliche Lage zu einem Zuhause mit besonderem Charakter.
Wer ein gepflegtes Anwesen sucht, das nicht erst aufwendig renoviert oder neu gestaltet werden muss, sondern bereits heute seinen ganz eigenen Charme versprüht, findet hier einen besonderen Rückzugsort.
Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere zu schätzen wissen.

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung (+43 660 22 985 22).
Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at .
Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet  sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.