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massives Thoma Holz 100 Haus mit Hanfdämmung und Lehmputz mit Wand und Bodenheizung - zu verkaufen für € 499 000.-

Obj. Nr.: 122372

ca. 146,88 m² Wohnfläche 5 Zimmer
Partner von Infina VB Realitäten Immobilienmakler 
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499.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

9560 Steindorf am Ossiacher See, Feldkirchen, Kärnten Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 499.000 €
Betriebskosten inkl. USt. 346,00 €
1 Stellplatz Freiplatz 1 Stellplatz Garage
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Nutzungsart: Wohnen, Gewerbe
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Baujahr: 2004
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 1.306,00 m²
Wohnfläche: ca. 146,88 m²
Bürofläche: ca. 27,22 m²
Gartenfläche: ca. 1.134,00 m²
Kellerfläche: ca. 36,02 m²
Balkonfläche: ca. 19,38 m²
Terrassenfläche: ca. 14,87 m²
Garagenfläche: ca. 30,34 m²
Stellplatzfläche: ca. 19,40 m²
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 5
Anzahl WC: 2
Anzahl Bäder: 2

Ausstattung

Boden: Steinboden, Fliesen, Fertigparkett, Parkett
Befeuerung: Holz, Pellets, Solarenergie
Heizungsart: Kamin, Heizofen, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Küche: Einbauküche
Bad: Bad mit Fenster
Stellplatzart: Carport, Garage
WCs: Gäste-WC
Dachform: Pultdach
Bauweise: Massiv, Holz

Lage

Diese charmante Immobilie liegt in der Umgebung von 9560 Steindorf am Ossiacher See, einem wahren Juwel in Kärnten. Am Ende einer Sackgasse in Ruhelage in der Natur.
Genießen Sie die Ruhe und Natur der Region, während Sie in unmittelbarer Nähe zu einem Busanschluss sind, der Ihnen eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte und Freizeitmöglichkeiten bietet. Der Ossiacher See , Flatschachersee ist nur einen Steinwurf entfernt und lädt zu zahlreichen Aktivitäten im Freien ein. Die Zufahrt ist über ein Servitut ( Wege Recht) welches im Grundbuch eingetragen ist vorhanden. Ein ideales Zuhause für Naturliebhaber!

Beschreibung *

 " MERCEDES HAUS " ´Öko- Massivholz Haus  ohne giftige Klebstoffe, Nägel, Kunstharz, alles Massiv Natur Pures Holz Patentiert ,

mit Niedrigsten Betriebskosten durch Boden und Wandheizung erzeugt durch die Solarenergie mit Pufferspeicher + Wand- und Fußbodenheizung + Kombiofen mit Automatik für feste Brennstoffe + Pellets-Ofen im Wohnzimmer.

Lehm Putz ( feuchtigkeitsregulierend )- Hanf Dämmung mit Zertifikat

Patentiertes Öko Massiv Holz Haus THOMA Holz  100 ( Hochwertige Natur Materialien und die enorme Holz Masse wirkt im Sommer als kostenlose und natürliche Klimaanlage und im Winter als Wärmespeicher, ist Kondensations- und Schimmelbildungssicher, Winddicht, Wärme und Schalldämmend.

Kein Leim kein Kunstharz , kein Gift und keine Ausgasung, pures  gesundes Holz

Sehr hohe Brand und Strahlenschutzwerte

Fast gänzliche Abschirmung von Strahlenschutzwerten ( Handy und Funk strahlen )

komplett bezugsfertig mit zwei separaten Eingängen

Untergeschoss Ziegel- und Massivbeton 

Hinweis zur Haftung und Informationsquelle: Alle Angaben zur Immobilie basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter oder Behörden zur Verfügung gestellt wurden. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Sollten Sie eine Finanzierung benötigen, vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin bei unseren Spezialisten der Volksbank Kärnten eG für Sie.  

Wir bitten Sie aus rechtlichen Gründen, Anfragen zur Liegenschaft ausschließlich per E-Mail an  georg.fischer @vbktn.at zu stellen.

Info unter:
VB Realitäten, Georg Fischer,

Handy: 0650 77 41 541
T: +43 (0)5 09 09-8011
F: +43 (0)5 09 09-9011
M: georg.fischer@vbktn.at

Besuchen Sie uns auf unserer Homepage unter  www.volksbank-kaernten.at/immobilien

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 79
HWB Energieklasse A++
fGEE: 0.92
fGEE Energieklasse A++
Gültig bis: 28.09.2028
Heizung: Kamin, Heizofen, Fußbodenheizung, Zentralheizung
Befeuerung: Holz, Pellets, Solarenergie
Dokumente & Videos Pläne Pläne Pläne Pläne Pläne Pläne Pläne Pläne Pläne
Partner von Infina VB Realitäten Immobilienmakler
Sonstige:
Polizei: 90 m
Geldautomat: 480 m
Bank: 420 m
Post: 700 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 9480 m
Bus: 10 m
Flughafen: 2230 m
Bahnhof: 40 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 150 m
Bäckerei: 480 m
Einkaufszentrum: 830 m
Gesundheit:
Apotheke: 310 m
Arzt: 80 m
Krankenhaus: 1570 m
Kinder & Schulen:
Höhere Schule: 470 m
Kindergarten: 740 m
Schule: 690 m

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