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Objektstandort
9162 Feistritz im Rosental, Klagenfurt-Land, Kärnten Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Immobilie befindet sich in der idyllischen Gemeinde Weizelsdorf, einem Ortsteil von Feistritz im Rosental, der die perfekte Symbiose aus ländlicher Geborgenheit und moderner Anbindung bietet. Eingebettet in die sanfte Landschaft des Rosentals, genießen Bewohner hier eine Lebensqualität, die insbesondere für Familien und Naturliebhaber ihresgleichen sucht. Die Region gilt als Paradies für Wasser- und Sportbegeisterte. Der malerische Naturbadesee St. Johann im Rosental und das Strandbad Ressnig liegt nur wenige Minuten entfernt und besticht durch sein klares Wasser und weitläufige Liegeflächen. Wer das mondäne Flair sucht, erreicht den Wörthersee oder den naturbelassenen Keutschacher See in einer kurzen Autofahrt. Die imposante Kulisse der Karawanken mit dem Hochstuhl und das sagenumwobene Bärental bieten zudem unzählige Möglichkeiten für Wanderungen, Bergtouren und Naturerlebnisse direkt vor der Haustür.
Ein unschätzbarer Vorteil für Pendler und Reisende ist der Bahnhof Weizelsdorf, der erst kürzlich modernisiert und elektrifiziert wurde. Als zentraler Knotenpunkt verbindet er die Gemeinde über die S-Bahn-Linie S3 in einer beeindruckenden Fahrzeit von nur etwa 15 bis 16 Minuten mit dem Klagenfurter Hauptbahnhof. Die dichte Taktung an Werktagen sowie der komfortable Park & Ride-Platz machen den Verzicht auf das Auto im Alltag problemlos möglich.
Beschreibung *
Ergänzt wird das Raumangebot auf dieser Ebene durch ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als ruhiges Home-Office oder komfortables Gästezimmer anbietet, sowie ein modernes Badezimmer inklusive WC und eine praktische Abstellkammer für die Dinge des täglichen Bedarfs. Ein besonderes Komfort-Highlight ist der direkte Zugang zur angrenzenden Doppelgarage und zum Technikraum, wodurch Einkäufe auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes direkt ins Haus gebracht werden können.
Das Obergeschoss dient als privater Rückzugsort für die gesamte Familie. Hier befinden sich drei helle, gut geschnittene Schlafzimmer, die durch ihre klaren Linien und die moderne Gestaltung überzeugen. Ein weiteres, großzügig dimensioniertes Badezimmer auf dieser Ebene unterstreicht den hohen Anspruch an den täglichen Wohnkomfort.
Der Außenbereich überzeugt durch eine durchdachte Infrastruktur, die weit über den Standard hinausgeht. Das großzügige Carport bietet nicht nur zwei Fahrzeugen einen geschützten Stellplatz, sondern überdacht gleichzeitig den gesamten Eingangsbereich, sodass Sie und Ihre Gäste das Haus stets trockenen Fußes betreten können.
Ein weiteres Highlight bietet das ca. 40 m² große Nebengebäude auf dem Grundstück. Dieses wurde bereits in massiver Bauweise errichtet und wartet auf seine Fertigstellung durch den neuen Besitzer. Vom derzeitigen Eigentümer als Outdoor-Küche konzipiert, bietet dieser Raum vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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