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Objektstandort
9800 Spittal an der Drau, Kärnten Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Diese schöne Immobilie besticht durch ihre sehr zentralnahe Lage im Norden von Spittal und befindet sich in einer der besten Wohngegenden der Stadt. In mittelbarer Nähe zum Hauptplatz, dem Bahnhof und dem Stadtpark bietet diese Wohnung alle Annehmlichkeiten. Sämtliche Einrichtungen für den alltäglichen Gebrauch, aber auch für Freizeit, die Bildung und die Gesundheitsversorgung liegen in unmittelbarer Nähe und sind zum Teil fußläufig erreichbar. In wenigen Minuten sind Sie entweder privat oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln bei den umliegenden Highlights, die Spittal und ihre Umgebung zu bieten haben. Die Bezirksstadt Spittal, im westlichen Teil Kärntens mit rd. 15.000 Einwohnern, liegt innerhalb der Region Millstättersee. Mit der Nähe zu Slowenien und Italien herrscht ein sehr weltoffenes Klima. Über die nahe Autobahnanbindung sind der Wörthersee, der Ossiacher See sowie mehrere Skigebiete (Katschberg, Bad Kleinkirchheim, Turrach) rasch erreichbar. Der Hausberg, das Goldeck, liegt in sprichwörtlicher Griffweite. Sommer und Wintersportler sind dort perfekt aufgehoben und kommen auf ihre Kosten. In ca. 45 Minuten erreicht man den Flughafen in Klagenfurt oder in rd. 1,5 Std. den Flughafen in Salzburg. In rd. 2,0 Stunden sind Sie an den traumhaften Sandstränden der Oberen Adria oder in rd. 1,5 Std. in der Festspielstadt Salzburg, von der Sie wiederum gleich auch in München sind. Erleben Sie Spittal, die Region Millstättersee, erleben Sie das Flair einer kleinen Stadt und lassen Sie sich von den fast unzähligen Möglichkeiten, die die Region rund um die Bezirksstadt zu bieten hat, inspirieren. Ihr neues Eigenheim bietet Ihnen den perfekten Kompromiss zwischen dem Leben außerhalb einer Stadt und dem doch pulsierendem Leben in einer Stadt.
Beschreibung *
Dieses ruhig gelegene Appartement bietet auf drei Ebenen, eines im Jahre 1995 errichteten Hauses entsprechenden Flair. Dieser besticht durch lichtdurchflutete, freundliche Räume, guten Materialien, kombiniert mit einem moderaten Farbkonzept. Entsprechender Komfort und Luxus auf einer Wohnfläche von rd.204 m². Beim Haus angekommen, stellen Sie Ihr Fahrzeug entweder auf den Freiplatz, unter das Carport oder in die Garage, von wo man den Eingangsbereich auf kurzem Wege wetterfest erreicht. Gleich nach dem Eintreten spüren Sie die Freundlichkeit und Wärme dieses Gebäudes und haben sofort das Wohlgefühl, angekommen zu sein. Vom ansprechenden Vorraum gelangen Sie zentral in die Küche, den Wohn-Essbereich, in das Schlafzimmer, das Bad, ins WC oder zur sehr ansprechenden West-Südterrasse, überdacht mit einem Sonnensegel, mit Sonnenuntergängen inklusive. Der Blick über die Stadt Spittal und die umliegende Bergwelt sowie Sonne von morgens bis abends wird Sie begeistern. Östlich der Wohnung befinden sich eine weitere Terrasse mit anschließendem Garten und einem großen Pool, der beheizt und mit einer Abdeckung versehen ist. Über eine Wendeltreppe kommen Sie hoch zur Galerie mit noch besserem Ausblick oder aber in das Untergeschoss. Hier sind Schlafräume sowie ein eigener Wellnessbereich (Sauna, Relaxraum, Dusche, WC) und zusätzlich noch ein ehemaliger Schutzraum, der zur Bevorratung genutzt wird, untergebracht. Von dieser Ebene kommen Sie über eine Außentreppe wieder ins Freie, in den schönen Garten. Warme Holzparkettböden, praktische Fließen in den Nass- und einigen anderen Räumen, bieten den notwendigen Komfort, der zu einem solchen Appartement bzw. Reiheneckhaus gehört. Um der Zeit Rechnung zu tragen, wurde die Investition einer Photovoltaik-Anlage umgesetzt. Geheizt wird mit einer Fußboden-Zentralheizung. Sie haben auch die Möglichkeit, mit einem Kaminofen wohlige Wärme in einzelne Räume zu bringen. Ein sehr praktisches und hochwertig eingerichtetes Appartement oder auch Reiheneckhaus, wie immer Sie es auch benennen wollen. Auf jeden Fall ein großartiges Refugium für Ihren Lebensmittelpunkt über den Dächern von Spittal an der Drau.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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