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Objektstandort
9587 Arnoldstein, Villach-Land, Kärnten Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in sehr sonniger Lage in Riegersdorf und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Keller, einen ausbaufähigen Dachboden sowie einen schönen, vollständig eingefriedeten Garten mit Swimmingpool.
Das im Jahr 1990 errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr guten und laufend gepflegten Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder all jene, die Wohnen, Entspannen und Zukunftssicherheit miteinander verbinden möchten.
Beschreibung *
Wohnen mit Komfort und Atmosphäre
Der Mittelpunkt des Hauses ist das helle Wohnzimmer mit ca. 27,25 m² , das mit einem Kachelofen ausgestattet ist. Dieser sorgt nicht nur für eine behagliche Wohnatmosphäre, sondern ist auch in das Heizsystem integriert und steuerbar – ein großer Pluspunkt in puncto Wohnkomfort und Energieeffizienz.
Die Wohnküche mit ca. 19,50 m² bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und geselliges Beisammensein. Eine angrenzende Speis (ca. 2,96 m²) sorgt für zusätzlichen Stauraum und Ordnung.
Das Raumangebot wird durch drei weitere Zimmer ideal ergänzt:
-
Schlafzimmer: ca. 15,75 m²
-
Zimmer 1: ca. 18,50 m²
-
Zimmer 2: ca. 16,05 m²
Diese eignen sich flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer.
Das Badezimmer (ca. 7,51 m²) sowie ein separates WC (ca. 1,65 m²) runden das Wohnkonzept funktional ab.
Großzügige Freiflächen & Gartenidylle
Ein besonderes Highlight ist die überdachte Terrasse mit ca. 22 m² , die zusätzlich seitlich mit Glas verkleidet ist. Dadurch ist sie windgeschützt und nahezu ganzjährig nutzbar – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Der
schön angelegte und sehr gepflegte Garten
bietet viel Privatsphäre und lädt mit einem
Swimmingpool
zum Entspannen und Abkühlen an sonnigen Tagen ein.
Ein
Gartenhaus
sorgt für zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Möbel.
Das gesamte Grundstück ist vollständig eingefriedet , was besonders für Familien mit Kindern oder Haustieren ein großer Vorteil ist.
Viel Platz & zusätzliche Möglichkeiten
Das Haus verfügt über einen großen Keller , der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet – von Lager- und Hobbyräumen bis hin zu Werkstatt oder Fitnessbereich.
Zusätzlich steht ein ausbaufähiger Dachboden zur Verfügung, der weiteres Wohn- oder Nutzflächenpotenzial bietet und das Haus zukunftssicher macht.
Parken & Technik
-
Garage mit direktem Zugang ins Haus (ca. 19,50 m²)
-
2 Carport-Abstellplätze
-
Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
-
Markise
-
Thermoputz für verbesserte Wärmedämmung
-
Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
Diese Ausstattungsmerkmale unterstreichen den gepflegten Zustand und die nachhaltige Ausrichtung der Immobilie.
Dieses Einfamilienhaus in
9587 Riegersdorf
vereint
Wohnkomfort, großzügige Flächen, einen traumhaften Garten und nachhaltige Technik
in einer
sonnigen und ruhigen Lage
.
Ein ideales Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Platz und Lebensqualität legen.
Wichtiger Hinweis: Energieausweis ist gerade in Erstellung, Betriebskosten werden vom Eigentümer noch nachgereicht.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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