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Angerberg: 3 Wohneinheiten in einem Haus zu verkaufen

Obj. Nr.: 18369

Infina approved
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Generationenhaus Mehrfamilienhaus Hauskauf
1.390.000 € Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 120 Banken mit Infina.
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Objektstandort

6320 Angerberg, Kufstein, Tirol Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 1.390.000 €
Grundbucheintragung: 1.1%
Grunderwerbsteuer: 3.5%
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Maklerprovision:
3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Objektinformationen

Objektart: Haus
Unterobjektart: Mehrfamilienhaus
Nutzungsart: Wohnen
Raumaufteilung: zentral begehbar
Bauart: Neubau
Zustand: gepflegt
Baujahr: 1994
Eigentumsform: Alleineigentum
Möblierung: möbliert
Lagebewertung: gut
Lärmpegel: Ruhelage
Erschließung: Vollerschlossen

Rauminformationen & Flächen

Grundstücksfläche: ca. 1.031,00 m²
Wohnfläche: ca. 280,00 m²
Rohdachboden vorhanden?: Ja
Kellerfläche: ca. 52,00 m²
Anzahl Garagen: 2
Anzahl Keller: 1
Anzahl Gärten: 1
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Terrassen: 3
Anzahl Stellplätze: 7
Anzahl WC: 5
Anzahl Bäder: 4

Ausstattung

Boden: Fliesen, Laminat
Befeuerung: Öl
Heizungsart: Heizofen
Küche: Einbauküche
Balkon: Südbalkon / -terrasse
Bad: Bad mit Fenster, Badewanne, Dusche, Bad mit WC
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Carport, Garage, Parkplatz
Extras: Abstellraum
Energietyp: Neubaustandard
WCs: Gäste-WC
Bauweise: Massiv
Ausblick: Bergblick, Fernblick

Lage

Angerberg liegt idyllisch oberhalb von Wörgl, umgeben von Wald, Wiesen und Bergen. Die charmante Altstadt von Kufstein mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Kilometer entfernt.

 

Als Teil der Region Hohe Salve in den Kitzbüheler Alpen bietet Angerberg zu jeder Jahreszeit abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten. Im Winter begeistert die SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental, im Sommer laden Wanderwege wie der Adlerweg, die Hohe Salve oder der Torhelm zum Entdecken ein.

 

Ob Skifahren, Langlaufen, Wandern oder Radfahren – hier erleben Sie Natur und Erholung das ganze Jahr über.

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in Angerberg – Traumhaftes Generationenhaus mit Weitblick!

Willkommen in Ihrem zukünftigen Heim! Dieses wunderschöne Generationenhaus, erbaut 1994, vereint modernen Komfort mit idyllischer Natur und liegt in traumhafter Sonnenlage in Angerberg. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.031 m² erwartet Sie eine Wohnfläche von ca. 280 m², die genug Platz für Ihre ganze Familie bietet.

Das Haus ist geschickt in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils mit einer eigenen Küche und einem Badezimmer ausgestattet sind. Mit ca. 140 m², ca. 80 m² und ca. 60 m² bieten sie verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Mehrgenerationen-Wohnen oder als perfekte Gelegenheit zur Vermietung.

Die durchdachte Hanglage sorgt für eine optimale Raumausnutzung und lässt gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft zu. Im Inneren des Hauses sorgt eine Ölzentralheizung für angenehme Wärme, während zwei Kachelöfen für zusätzlichen Komfort an kühlen Tagen sorgen. Ein weiteres Highlight ist die gemütliche „Jagastubn“, in der Sie mit Ihren Liebsten unvergessliche Stunden verbringen können.

Verbringen Sie entspannte Tage auf der Terrasse und genießen Sie den atemberaubenden Ausblick auf das umliegende Bergpanorama. Hier können Sie das ganze Jahr über zahlreiche Sonnenstunden genießen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich dieses einzigartige Traumhaus in Angerberg nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!


*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.

Energieausweis & Heizung
HWB (kWh/m2/Jahr): 144
HWB Energieklasse: Energieeffizienzklasse D
fGEE: 1.8
fGEE Energieklasse: Energieeffizienzklasse D
Gültig bis: 18.12.2033
Heizung: Heizofen
Befeuerung: Öl
Dokumente & Videos Pläne Pläne Pläne
Brigitte Stocker
Infina Immobilien: Brigitte Stocker +43 676 6284051
brigitte.stocker@infina-partner.at
Nahversorgung:
Einkaufszentrum: 1640 m
Bäckerei: 1560 m
Supermarkt: 1650 m
Verkehr:
Autobahnanschluss: 1150 m
Bahnhof: 1510 m
Bus: 1110 m
Flughafen: 10010 m
Gesundheit:
Apotheke: 1740 m
Arzt: 1490 m
Klinik: 1710 m
Kinder & Schulen:
Schule: 1110 m
Kindergarten: 1180 m
Sonstige:
Post: 2220 m
Geldautomat: 1530 m
Polizei: 2000 m
Bank: 1160 m

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