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SOMMERAKTION! Sagenhaftes Grundstück mit über 2.000 m² und zwei bezugsfertigen Häusern – Wohnen, Vermieten oder Urlaub machen!
Obj. Nr.: 22494
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Objektstandort
9222 Hegyeshalom, Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
- ca. 1 Stunde Autofahrt nach Wien
- ca. 4,5 km bis zur österreischisch-ungarischen Grenze
- ca. 5 km (ca. 7 Autominuten) zum Paprika-Restaurant (große Grenze)
- Hegyeshalom Bahnhof in ca. 1,7 km (ca. 3 Autominuten)
- Bäckerei in ca. 2 Autominuten- Lebensmittelgeschäfte in ca. 3 Autominuten
- Stettni-Angelteich ca. 1,3 km
- Parndorf ca. 27 km (ca. 20-25 Autominuten)
- Bratislava ca. 36 km (ca. 25 Autominuten)
- Györ in ca. 50 km (ca. 35-40 Autominuten)
Beschreibung *
Willkommen zu einer seltenen Gelegenheit: Auf diesem großzügigen Grundstück mit über 2.000 m² Fläche erwarten Sie gleich zwei vollständig bezugsfertige Häuser – ideal als Ferienimmobilie, Mehrgenerationenwohnsitz oder zur Vermietung. Ob als fester Wohnsitz oder entspannter Rückzugsort – Sie entscheiden, wie Sie dieses vielseitige Anwesen nutzen möchten.
Die Liegenschaft bietet enorm viel Platz für Familie, Gäste, Hobbys oder Gewerbe – und dank der 30 %igen Bebaubarkeit besteht weiteres Entwicklungspotenzial. Mehrere Stellplätze für Autos, ausreichend Grünfläche und Ruhe machen dieses Angebot zu einer echten Rarität.
Zwei Häuser – unzählige Möglichkeiten – auf einem traumhaften Grundstück zum attraktiven Preis!
Mesés, több mint 2000 m²-es telek két azonnal költözhető házzal – állandó lakhatásra vagy nyaralónak!
Ritka lehetőség: ezen a tágas, több mint 2000 m²-es telken két teljesen beköltözhető ház várja új tulajdonosát – ideális nyaralóként, többgenerációs otthonként vagy akár kiadásra. Legyen szó állandó lakhatásról vagy nyugodt pihenőhelyről – Ön dönti el, hogyan hasznosítja ezt a sokoldalú ingatlant.
A birtok rengeteg helyet kínál család, vendégek, hobbi vagy akár üzleti célokra – és a 30%-os beépíthetőség további fejlesztési lehetőséget biztosít. Több autó számára is van elegendő parkolóhely, nagy zöldterület és nyugalom teszi ezt az ajánlatot valódi különlegességgé.
Két ház – számtalan lehetőség – egy álomszép telken, kedvező áron!
Lage / fekvés
Das Grundstück befindet sich ca. 4,5 km von der österreichisch-ungarischen "kleinen" Grenze entfernt und ist ohne Autobahnbenutzung in 5 Autominuten erreichbar. Der Bahnhof Hegyeshalom ist ca. 3 Autominuten entfernt: man ist mit dem Zug in ca. in 44-54 Minuten in Wien.
Freizeitliebhaber aufgepasst! Ca. 1,4 km entfernt befindet sich der Stettni-Angelteich, der sich im Laufe der Jahre zu einem angesehenen Freizeitpark und Spielplatz entwickelt hat. Freizeit-Liebhaber werden hier oft mit vielfältigen Programmen wie Angelwettbewerbe, Eislaufen oder auch Weinverkostungen erwartet. Mit ca. einer halben Stunde Autofahrt sind auch mehrere Ausflugsziele und Großstädte erreichbar: z.B. Bratislava, der Neusiedlersee oder Györ.
Ideal für Jene, die aus der hektischen Großstadt raus wollen, eine ruhige Entspannungsoase für das ganze Jahr oder über das Wochenende suchen.
Az ingatlan az osztrák-magyar "kis" határtól kb 4,5 km-re található, autópálya használata nélkül 5 perc alatt elérhető autóval. Hegyeshalom vasútállomás kb 3 perc autóútra van: vonattal kb 44-54 perc alatt lehet eljutni Bécsbe.
A szabadidő szerelmesei figyelem! Körülbelül 1,4 km-re található a Stettni horgásztó, amely az évek során köztiszteletben álló vidámparkká és játszótérré fejlődött. A szabadidő szerelmeseit gyakran változatos programokkal várják, például horgászversenyekkel, korcsolyázással vagy éppen borkóstolóval. Körülbelül fél óra alatt elérhető autóval több kirándulóhely és nagyváros: például Pozsony, Fertő-tó vagy Győr.
Ideális azoknak, akik szeretnének elszakadni a nyüzsgő várostól, és egy csendes oázisra vágynak a kikapcsolódásra egész évben vagy hétvégén.
Gerne steht Ihnen Frau Iringo Potsa für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 150 979 02 zur Verfügung.
Kérdés esetén keressen bizalommal a +43 699 150 979 02-es telefonszámon.
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <8.500m
Kinder & Schulen
Kindergarten <7.500m
Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <8.000m
Bäckerei <8.000m
Sonstige
Polizei <4.500m
Geldautomat <7.500m
Bank <7.500m
Post <8.500m
Verkehr
Bus <7.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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