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Objektstandort
8924 Wildalpen, Liezen, Steiermark Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in der beeindruckenden Landschaft in Wildalpen. Einer Region, die durch ihre weitläufige Natur, ihre Berge und ihre besondere Bedeutung für Jagd- und Naturliebhaber geprägt ist. Der Blick auf den Hochschwab, verleiht der Lage dabei eine ganz besondere Atmosphäre.
In der Ortschaft befinden sich ein Nahversorger, ein Hotel sowie Gastronomiebetriebe. Darüber hinaus bietet Wildalpen vielfältige Freizeitmöglichkeiten und zahlreiche Aktivitäten in der umliegenden Natur.
Damit verbindet der Ort naturnahes Wohnen mit touristischen Angeboten und einem hohen Erholungswert in einer beeindruckenden Landschaft.
Beschreibung *
Die Grundstücke weisen folgende Widmungen und Flächengrößen auf: 998 m² und 691 m² mit der Widmung DO (Dorfgebiet) sowie 2.945 m² mit der Widmung (L) DO (Aufschließungsgebiet – Dorfgebiet)
Auf dem 998 m² großen Grundstück befindet sich ein Gebäude aus der Zeit um 1900, das seit längerer Zeit unbewohnt ist und sich in sanierungsbedürftigem Zustand befindet. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 110 m² und ist an das örtliche Wasser- und Kanalnetz angeschlossen. Ergänzt wird der Bestand durch eine Hütte bzw. dem ehemaligen Stall und Stadl.
Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von rund 4.634 m² bieten, vorbehaltlich der geltenden rechtlichen und baurechtlichen Voraussetzungen, interessante Perspektiven für eine zukünftige Nutzung und Gestaltung.
Ob als privates Jagdrefugium, idyllischer Rückzugsort inmitten der Natur - die großzügige Grundstücksstruktur eröffnet Raum für individuelle Vorstellungen.
Besonders hervorzuheben sind der beeindruckende Blick auf den Hochschwab und die naturnahe Lage im Jagdeldorado Wildalpen. Hier verbinden sich Ruhe, Weitläufigkeit und ursprüngliche Landschaft mit einem besonderen Maß an Privatsphäre. Für Jäger, passionierte Naturmenschen und Ruhesuchende bietet der Standort damit eine besondere Grundlage, um einen individuellen Rückzugsort abseits des Alltags zu gestalten.
Die Möglichkeit einer grundsätzlichen Bebauung ist mit der Gemeinde, im Rahmen der geltenden Bestimmungen der Steiermärkischen Bauordnung und unter Berücksichtigung der jeweiligen rechtlichen Rahmenbedingungen, zu klären. Bei Zu- und Umbauarbeiten am bestehenden Objekt können laut Gemeinde voraussichtlich Ergänzungsabgaben anfallen. Die Grundstücke befinden sich zudem in einer gelben Gefahrenzone. In Wildalpen werden eine Zweitwohnsitz- bzw. Leerstandsabgabe erhoben. Darüber hinaus ist die Gemeinde als Vorbehaltsgemeinde ausgewiesen; eine Beschränkungszone für Zweitwohnsitze besteht laut vorliegenden Informationen jedoch nicht. Die konkreten Möglichkeiten einer zukünftigen Nutzung oder Bebauung sind im Vorfeld mit der Gemeinde abzuklären.
Kaufpreis: € 480.000,-
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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