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Exklusives Wohnbauprojekt in Villenruhelage - Baugenehmigtes Projekt in Naturschutzlage mit Rundum-Wald-Grünruhelage
Obj. Nr.: 18794
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Objektstandort
1230 Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
in sehr ruhiger Lage nahe Lainzer Tiergarten,
Naturschutzgebiet
Kalksburg
Beschreibung *
Es ist unmöglich noch näher an der Natur zu sein als bei diesem Projekt!
Dieses baugenehmigte Premium-Projekt vereint anspruchsvolle Architektur mit idyllischer Natur und bietet höchsten Wohnkomfort in begehrter Naturschutz-Waldrandlage!
Es umfasst fünf elegante Familienhäuser und sechs luxuriöse Einheiten mit gesamt 14 Stellplätzen die perfekt in die grüne Umgebung eingebettet sind. Die erforderlichen Genehmigungen für einen raschen Baustart liegen bereits vor.
Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Anwesen durch eine großzügige Gartenanlage auf rund 9.134 m² , die mit einem charmanten Lusthaus und Pavillon ein einzigartiges Ambiente der Ruhe und Exklusivität schafft.
Das Projekt kann auch noch erweitert werden: Mit einer Villa zur Revitalisierung mit sehr guter Bausubstanz mit einer Wohnnutzfläche von ca.400m² auf 3 Etagen, ausbaubar auf 3 Einheiten
Sehr gerne führen wir mit Ihnen eine Begehung der Grundstücke durch. Sie werden sicherlich von der Lage mehr als nur beeindruckt sein!
Auskünfte und Besichtigungen: Alexander Ringsmuth, Tel. 0676/842 055 100 oder Email alexander.ringsmuth@ringsmuth.at
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <8.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <1.500m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <3.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <5.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
Infrastruktur
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