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Objektstandort
9220 Augsdorf, Villach-Land, Kärnten
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Dieses Grundstück befindet sich in einer ruhig gelegenen, grün eingebetteten Wohnlage am südlichen Rand von Velden und bietet ideale Voraussetzungen für ein modernes Kurzzeitvermietungsprojekt. Die Nähe zur Veldner Bucht und zu mehreren öffentlichen Seezugängen schafft eine besondere Lebensqualität, in der Wohnen, Erholung und Freizeit harmonisch ineinandergreifen.
Gleichzeitig ist die Lage exzellent angebunden: Klagenfurt, Villach und das Zentrum von Velden sind schnell erreichbar, was Gästen und Investoren gleichermaßen Flexibilität und Komfort bietet. Die sanfte Topografie des Areals eröffnet vielfältige Möglichkeiten für naturnahe Gestaltungselemente, private Gartenflächen oder Gemeinschaftsbereiche. Ein Standort, der Kurzzeitvermietung auf höchstem Niveau ermöglicht und sowohl Investoren als auch Gäste gleichermaßen begeistert.
Beschreibung *
Exklusives großzügiges Entwicklungsgrundstück für Kurzzeitvermietung mit Altbestand
Hier, in der begehrten Wohnlage der Keutschacherstraße, wartet ein außergewöhnliches Entwicklungsgrundstück darauf, neu belebt zu werden. Mit einer Fläche von 1.512 m² , einem vorhandenen Altbestand und einer schlanken Vorplanung für 8 stilvolle Apartments bietet diese Lage eine seltene Chance für ein modernes, touristisch orientiertes Kurzzeitvermietungsprojekt – ideal für Feriengäste, Monteure oder Geschäftsreisende.
Die Umgebung besticht durch natürliche Ruhe, hohe Lebensqualität und unmittelbare Nähe zum Wörthersee . Gleichzeitig ist die Lage optimal angebunden an Klagenfurt, Villach und Velden selbst – perfekt für Investoren, die ein Projekt mit hoher Auslastung und nachhaltigem Ertragspotenzial realisieren möchten. Dieses Grundstück ist kein einfacher Bauplatz – es ist ein Ort voller Möglichkeiten für ein zukunftsweisendes Wohn- und Vermietungskonzept.
Grundstück & Entwicklung
- Grundstücksgröße: 1.512 m²
- Bestand: bestehendes Gebäude mit Entwicklungspotential
- Planung: schlanke Entwurfsvorplanung für 8 Apartments auf drei Etagen
- Stellplätze: 5 PKW-Stellplätze
- Widmung: Bauland-Kurgebiet
- GFZ: 0,5 = bis zu 756 m² mögliche Nutzfläche
Die Planung setzt auf effiziente, helle Einheiten , die sich ideal für Kurzzeitvermietung eignen. Die Einheiten lassen sich flexibel gestalten – von klassischen Ferienapartments bis hin zu modernen Ferien- oder Serviced Apartments für saisonale Gäste oder Projektpersonal. Hohe Vermietbarkeit und attraktive Renditechancen stehen im Vordergrund.
Optionale Entwicklungsvariante
Jedes Apartment könnte mit einem ca. 100 m² großen privaten Garten samt kleinem Gartenhaus ausgestattet werden – ein exklusiver Mehrwert für Kurzzeitmieter, der Erholung und Privatsphäre garantiert und die Attraktivität der Einheiten zusätzlich erhöht.
Lage – Nähe zum See & Freizeit
Die Lage überzeugt durch perfekte Balance aus Ruhe, Natur und Freizeitmöglichkeiten :
- Strandbad Augsdorf: 3 Fahrminuten
- Strandbad Schiefling: 4 Fahrminuten
- Strandbad Velden: 6 Fahrminuten
Diese Nähe zum Wasser, kombiniert mit der ruhigen Wohnlage, macht das Projekt besonders attraktiv für touristische Vermietung . Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsanbindungen und Infrastruktur sind nur wenige Minuten entfernt, was Gästen zusätzlichen Komfort bietet.
Kooperationen & Potenzial
Dieses Grundstück eröffnet verschiedene Möglichkeiten für Investor:innen, Betreiber und Tourismusanbieter :
-
Touristische Anbieter / Hotels
- Kurzzeitvermietung für Feriengäste, Eventgäste oder Business-Touristen
- Möglichkeit zur Partnerschaft mit lokalen Hotels oder Agenturen
-
Flexible Nutzung je nach Saison oder Nachfrage
-
Investoren & Betreiber
- Vollvermietung an einzelne Betreiber oder verschiedene Mieter
- Digitale Verwaltung & Self-Check-in-Systeme realisierbar
- Hohe Auslastung durch gezielte Vermietungsstrategien
Diese Flexibilität ermöglicht maximale Rendite bei minimalem Verwaltungsaufwand .
Besonderheiten & Vorteile
- Großzügiges Entwicklungsgrundstück mit Altbestand
- Ruhige, sonnige Lage in Velden (Ortsteil Augsdorf)
- Hervorragend geeignet für die touristische Vermietung
- Möglichkeit privater Gartenbereiche für jedes Apartment
- Perfekte Anbindung an See, Freizeit und regionale Arbeitgeber
- Ideale Ausgangslage zwischen Velden, Klagenfurt und Villach
Fazit – Raum für innovative Vermietung
Dies ist mehr als ein Grundstück – es ist eine Einladung, ein modernes, flexibles Kurzzeitvermietungsprojekt zu realisieren. Ein Standort, der Tourismus, Freizeit und Wohnqualität harmonisch miteinander verbindet und hohe Renditechancen verspricht.
„Räume entstehen dort, wo Menschen das Potenzial erkennen und mutig gestalten.“
Wenn Sie das Potenzial dieses außergewöhnlichen Grundstücks ebenso spüren wie wir, freuen wir uns, Ihnen das Projekt persönlich vorzustellen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie alle Möglichkeiten, die diese Liegenschaft bietet.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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