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Investmentangebot – Wohnprojekt Klosterneuburg
Obj. Nr.: 84740
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Objektstandort
3400 Kierling, Tulln, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Das Projekt befindet sich in attraktiver Wohnlage von Klosterneuburg mit guter infrastruktureller Anbindung sowie hoher Nachfrage nach familienfreundlichen Wohnformen wie Reihen- und Doppelhäusern.
Beschreibung *
Zum Verkauf gelangt ein
vollständig genehmigtes Wohnbauprojekt
bestehend aus
Reihenhäusern und einem Doppelhaus
.
Das Projekt ist klar strukturiert, baurechtlich abgesichert und befindet sich aktuell in der Phase der
Gewerkevergabe
. Die geplante Umsetzung bietet eine realistische und zeitnahe Entwicklungsperspektive.
Projektkennzahlen
Kennzahl Details Projektart Reihenhäuser & Doppelhaus Anzahl Wohneinheiten 6 Wohnfläche gesamt ca. 860 m² Gewidmete Nutzfläche ca. 960 m² Projektstatus Planung abgeschlossen Baubewilligung Erteilt Aktuelle Phase Gewerkevergabe Geplante Fertigstellung 2026Baurecht & Planung
-
Vollständige Einreichplanung vorhanden
-
Rechtskräftige Baubewilligung
-
Projekt kann sofort übernommen und umgesetzt werden
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Keine offenen Genehmigungsrisiken
Investment-Highlights
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Genehmigtes Projekt → minimiertes Entwicklungsrisiko
-
Attraktive Wohnform mit stabiler Endkundennachfrage
-
Gute Flächeneffizienz und überschaubare Einheitenanzahl
-
Ideal für Bauträger, Projektentwickler oder private Investoren
-
Klare Umsetzungs- und Exit-Perspektive (Einzelverkauf oder Gesamtverwertung)
Kaufpreis & Konditionen
-
Kaufpreis: € 829.000,–
-
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt.
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig gemäß den gesetzlichen Bestimmungen.
Verwertungspotenzial
Das Projekt eignet sich insbesondere für:
-
Bauträger mit Fokus auf Reihenhaus- und Doppelhausprojekte
-
Einzelabverkauf der Einheiten
-
Gesamtverwertung nach Fertigstellung
-
Kombination aus Eigennutzung und Verkauf
Zusammenfassung
Dieses Investment bietet die seltene Kombination aus:
-
genehmigter Planung
-
überschaubarem Projektvolumen
-
attraktiver Lage in Klosterneuburg
-
klar kalkulierbarer Umsetzung
Ein solides Wohnbauprojekt mit hoher Umsetzungswahrscheinlichkeit und stabilem Marktumfeld .
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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