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BAUBEWILLIGTES DOPPEL -UND REIHENHAUSPROJEKT IN KLOSTERNEUBURG
Obj. Nr.: 197242
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Objektstandort
3400 Klosterneuburg, Tulln, Niederösterreich Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
DAS PROJEKT
Beim gegenständlichen Liegenschaftsanbot handelt es sich um ein Bauträgerobjekt für 6 Einheiten (1 Doppelhaus und 1 Reihenhaus mit 4WE) in der Hauptstraße 93 in Kierling / Klosterneuburg in ansprechender leichter Hanglage. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altobjekt, welches bestandfrei übergeben werden sollen.
Bebauungsbestimmungen- Bauland Wohn/Kerngebiet, 6 Wohn-Einheiten- Bauklasse I,II, Offene Bauweise max. 40% bebaute Fläche für Grundstücke Gemäß einer uns vorliegenden, unverbindlichen Bebauungsstudie ist die Errichtung von 2 Doppelhaushälften (mögliche 2 Geschoße + Dachgeschoß) und 1 Reihenhaus mit 4 Wohneinheiten oder einem Mehrfamilien mit 4 WE denkbar. Dadurch soll sich eine Gesamtnutzfläche von ca. 851,40 m² in 6 Einheiten ergeben. Zusätzlich sind 6 KFZ - Pflichtstellplätze für PKW vorgesehen.
Es handelt sich bei diesem Projekt um den Bau Reihen- und Doppelhäuser mit hochwertiger Ausstattung. Laut Bauordnung der Gemeinde Klosterneuburg Pro 1 Bauplatz erlaubt 6 Wohneinheiten auszubauen. In unserem Projekt werden 6 WE mit einer gemeinsamen Garage für 12 Stellplätze (2 pro WE) ausgebaut. Erdwärmeanlage und Photovoltaikanlage sorgen für günstigste Betriebskosten. Vor allem die nachhaltige Holzmassivbauweise sorgt für ein vorragendes Raumklima.
Reihenhaus: UG (wenn vorhanden ist): Garagenplätze 2 Pl pro WE, Kellerabtei, eigener Zugang in WE EG: Wohnküche, Bad/WC, AR oder Gästezimmer (falls vorhanden ist), Garten OG: 2 Schlafzimmern, WC, Badezimmer
Doppelhaus: UG (wenn vorhanden ist): Garagenplätze 2 Pl pro WE, Kellerabtei, eigener Zugang in WE EG: 3 Schlafzimmern, WC, Badezimmer OG: 3 Schlafzimmern, WC, Badezimmer DG: Wohnküche, Vorzimmer, Garten
Garten: wird fertig mit Rollrasen und Bepflanzung angeleg
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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