Naturjuwel am Rauschelesee

Baugrundstück mit Seltenheitswert in Reauz | Keutschach am See

Manche Orte berühren sofort. Dieses Grundstück ist so ein Ort.

Inmitten der sanften Hügellandschaft von  Reauz , nur wenige Gehminuten vom idyllischen  Rauschelesee  entfernt, eröffnet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit: Ein großzügiges Baugrundstück mit ca.  955 m² , eingebettet in absolute Ruhe, direkt angrenzend an das  Landschaftsschutzgebiet Keutschacher See-Tal . Ein Platz für Menschen, die Natur nicht nur sehen, sondern leben wollen – und für Investoren, die echte Werte schätzen.

Ein kleiner Altbestand in Form einer Gartenhütte unterstreicht den charmanten, ursprünglichen Charakter der Liegenschaft und lässt bereits erahnen, welches Potenzial hier schlummert.

🎥  Video zur Liegenschaft:
https://drive.google.com/file/d/1t8CiNs3bV1wXKhOzIlXqAmubZSqLqiLY/view

Auf einen Blick – die Highlights

📍  Lage:  Reauz, Gemeinde Keutschach am See
📐  Grundfläche:  ca. 955 m²
🏡  Widmung:  Bauland – Dorfgebiet
🏘  Bebauung:  Doppelhaus möglich
📅  Bebauungspflicht:  Keine
🔌  Infrastruktur:  Wasser, Kanal und Strom in unmittelbarer Nähe
🌿  Besonderheiten:
– Ruhige, naturnahe Lage
– Direkte Nachbarschaft zum Landschaftsschutzgebiet
– Fußläufige Entfernung zum Rauschelesee
– Hohe Flexibilität für Eigennutzer & Investoren

Leben, wo andere Erholung suchen

Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten:  Naturidylle und Stadtnähe .

Zwischen Rauschelesee und Keutschacher See gelegen, genießen Sie hier ein Höchstmaß an Ruhe, Weitblick und Privatsphäre. Spaziergänge, Badeausflüge oder morgendliche Laufrunden durch unberührte Natur werden Teil Ihres Alltags. Gleichzeitig erreichen Sie  Klagenfurt-Viktring  in nur wenigen Minuten – ebenso Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Versorgung.

Eine  nahegelegene Bushaltestelle  sorgt für zusätzliche Mobilität und macht das Grundstück auch ohne eigenes Fahrzeug attraktiv.

Freiraum für Ihre Ideen – heute und morgen

Dank der Widmung als  Bauland-Dorfgebiet  und der Möglichkeit zur  Doppelhausbebauung  eröffnen sich vielfältige Nutzungsperspektiven:

• Verwirklichung des eigenen Wohntraums im Grünen

• Generationenwohnen mit Nähe und Privatsphäre

• Kombination aus Eigennutzung und Vermietung

• Hochwertiges Anlageobjekt mit nachhaltigem Wert

Und das Beste:  Keine Bebauungsverpflichtung  – Sie entscheiden selbst, wann und wie Ihr Projekt Realität wird.

Wertbeständig. Bodenständig. Zukunftssicher.

Grundstücke in dieser Lage sind rar – und werden es bleiben. Gerade in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten zählt  Grund und Boden  zu den stabilsten und krisensichersten Anlageformen. Dieses Grundstück überzeugt durch:

✔ ausgezeichnete Mikrolage
✔ hohe Nachfrage nach naturnahem Wohnen
✔ flexible Bebauungsmöglichkeiten
✔ langfristiges Wertsteigerungspotenzial

Eine Investition mit Weitblick – für heute, morgen und kommende Generationen.

Fazit

Ein Grundstück für Menschen mit Anspruch.
Für Naturliebhaber, die Ruhe suchen.
Für Bauherren mit Visionen.
Für Investoren, die auf echte Werte setzen.

Seltene Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Kärntens.

📞  Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück persönlich zu zeigen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.