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Objektstandort
9020 Klagenfurt , Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Jeder Klagenfurter kennt dieses Lokal in der Bahnhofstraße 5, 9020 Klagenfurt.
Die Bahnhofstraße ist eine der meist befahrenen Straßen in Klagenfurt. Umgeben von diversen anderen Gastronomiebetrieben und Lokalen, Anwälten, Doktoren, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten etc. hat dieses Lokal den Lage-Jackpot gezogen.
Entfernungen in Automin.
- City Arkaden: 2min (450m)
- Rathaus Klagenfurt: 2min (500m)
- Pfarrplatz: 2min (350m)
- Metro: 11min (5,7km)
- Ferlach: 24min (27,4km)
- Villach: 36min (40,3km)
- St.Veit: 36min (28,7km)
Beschreibung *
3 einzigartige Merkmale dieser Immobilie:
- bekanntes und einzigartiges Innenstadtlokal
- vollständige Barausstattung inklusive!
- - Sanierungsbedürftig aufgrund: langer Leerstand
Detailliertere Informationen zur Immobilie, Bilder, Grundriss, Kostenaufstellung etc. befinden sich im Exposé.
Kurzer Auszug:
Dieses 75,45m² große Innenstadtlokal begeistert durch seine Lage in der "Fortgehszene" Klagenfurts. Das im Kellergeschoß befindliche Szenelokal war und ist ein gern gesehener Partytreff.
Mit Platz für ca. 35 Leute (Plätze an Tisch und Bar) gehört das Lokal nicht zu den größten, hat jedoch eine eingeschweißte Stammkundenriege, welche die mystische Kelleratmosphäre dieses Lokals sehr schätzt und nur darauf wartet, dass es wieder eröffnet.
Im Verkaufspreis inkludiert sind:
- Musikanlage
- Computer
- Fernseher
- Zentralkassa
- Eiswürfelmaschine
- Edelstahltheke
- Klimaanlage (kühlt + heizt)
- Musikboxen
- Dartautomat
- komplette Ausstattung (Tische, Stühle, Kühlschränke)
- Gläser, Schankanlage, Cafémaschine
Aufteilung:
- Eingangsbereich (Ebenerdig)
- Bar und Gästebereich (Untergeschoß)
mit 1x Herren WC und 1x Damen WC
- 1 Vorbereitungsbereich/Lager (nochmals ein Stockwerk tiefer)
Verkaufspreis: € 129.000.-
Mietkauf möglich! Nähere Informationen im Exposé
BK: im Exposé
Rücklagen: im Exposé
INFO Nebenkosten:
Provision: 3,6% inkl. Mwst.
GB Eintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Vertragserrichtung: 1 - 3% + Barauslagen
Sie möchten nähere Informationen zu dem Objekt? Senden Sie gerne eine Anfrage. Nach einer Anfrage sollten Sie auch Ihren SPAM Ordner beachten. Vielen Dank.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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