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Objektstandort
3601 Dürnstein, Krems, Niederösterreich Adresse anfragen
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Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen der Wachau, unmittelbar im Umfeld von Dürnstein – einem der bekanntesten und malerischsten Orte entlang der Donau.
Eingebettet in die charakteristische Terrassenlandschaft der Region und umgeben von historischen Weingärten, vereint dieser Standort auf einzigartige Weise Ruhe, landschaftliche Schönheit und internationale Sichtbarkeit. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zur Donau: Die Bootsanlegestelle von Dürnstein ist in wenigen Gehminuten erreichbar und macht die Liegenschaft auch für Gäste, Touristen und Veranstaltungsformate mit Wasserbezug äußerst attraktiv.
Ein weiterer außergewöhnlicher Standortvorteil ergibt sich durch die direkte Lage am berühmten Donauradweg, einer der meistfrequentierten Radstrecken Europas. Jahr für Jahr zieht diese internationale Route eine Vielzahl an anspruchsvollen Reisenden, Genussradlern und Touristen an, die genau diese Kombination aus Natur, Kulinarik und Kultur suchen. Die Liegenschaft profitiert somit von einer konstant hohen Frequenz und idealer Sichtbarkeit.
Das historische Zentrum von Dürnstein mit seiner charmanten Altstadt, der markanten Stiftskirche sowie einer Vielzahl renommierter Gastronomiebetriebe ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Diese Nähe ermöglicht es, die Ruhe der eigenen Liegenschaft mit der Lebendigkeit eines international bekannten Weinortes zu verbinden.
Auch verkehrstechnisch präsentiert sich die Lage hervorragend: Über die B3 ist Krems an der Donau in kurzer Zeit erreichbar, von wo aus sich optimale Anbindungen in Richtung St. Pölten und Wien ergeben. Ergänzend bestehen gut ausgebaute öffentliche Verkehrsverbindungen entlang der Donau.
Die Nähe zu Krems gewährleistet zudem eine umfassende infrastrukturelle Versorgung – von Nahversorgung und medizinischer Betreuung bis hin zu Bildungs- und Kultureinrichtungen.
In ihrer Gesamtheit vereint diese Lage somit alle Faktoren, die eine Immobilie in der Wachau zu einer echten Rarität machen: unmittelbare Donau-Nähe, touristische Frequenz, hervorragende Erreichbarkeit und die Einbettung in eines der bedeutendsten Kulturlandschaften Europas.
Beschreibung *
Entlang der Donau, zwischen Melk und Krems an der Donau, formen jahrhundertealte Terrassen, karge Urgesteinsböden und ein einzigartiges Mikroklima eine Landschaft von beinahe zeitloser Schönheit. Hier entstehen Weine von Weltrang – insbesondere Grüner Veltliner und Riesling – die international als Ausdruck höchster Präzision und Herkunft gelten.
Im Herzen dieser außergewöhnlichen Region, rund um Dürnstein, entfaltet sich eine der eindrucksvollsten Kulissen Europas: die barocke Stiftskirche, die historische Altstadt und die berühmte Burgruine, verbunden mit der Legende um Richard Löwenherz.
Genau hier, eingebettet in die charakteristischen Terrassenlagen, befindet sich eine Liegenschaft von seltener Qualität: ein traditionsreiches Weingut, das Authentizität, Substanz und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial vereint.
Optional stehen rund 7.000 m² Weingärten zur Verfügung, aktuell mit Grünem Veltliner bewirtschaftet – eine wertvolle Erweiterung für Kenner, Investoren und Visionäre.
Die bestehenden Räumlichkeiten eröffnen vielfältige Perspektiven:
- ca. 16 Gästezimmer
- 1 Apartment
- 1 Personalzimmer
- separate Betreiberwohnung
Im Zentrum steht eine großzügige Taverne mit bis zu 250 Sitzplätzen sowie eine Terrasse mit eindrucksvollem Blick über die Wachau.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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