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Dormio Aparthotel Hinterstoder: Typ C1 im 1. Obergeschoss

Obj. Nr.: 200730

Infina approved
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ca. 46,63 m² Nutzfläche 2 Zimmer
333.400 €Kaufpreis der Immobilie Kreditvergleich von über 150 Banken mit Infina.
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Objektstandort

4573 Hinterstoder, Kirchdorf an der Krems, Oberösterreich Adresse anfragen

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Preisinformationen
Kaufpreis 333.400 €
Der Gesamtkaufpreis inkl. Stellplatz i.H.v. 8.500,00€ beträgt 341.900,00€.
Grundbucheintragung: 1.1 %
Grunderwerbsteuer: 3.5 %
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Objektinformationen

Objektart: Freizeitimmobilie gewerblich
Nutzungsart: Wohnen, Anlage
Bauart: Neubau
Zustand: neuwertig
Hauszustand (bei Wohn./Büros/...): neuwertig
Baujahr: 2022
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Möblierung: möbliert
Lagebewertung: sehr gut
Lärmpegel: absolute Ruhelage
Zustandsbewertung: sehr gut

Rauminformationen & Flächen

Nutzfläche: ca. 46,63 m²
Balkonfläche: ca. 5,33 m²
Anzahl Balkone: 1
Anzahl Stellplätze: 1
Anzahl Zimmer: 2
Anzahl WC: 1
Anzahl Bäder: 1

Ausstattung

Boden: Estrich, Fliesen
Befeuerung: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Küche: Einbauküche, Wohnküche / offene Küche
Fahrstuhl: Personenaufzug
Bad: Dusche
Fernsehen: Kabel / Satelliten-TV
Stellplatzart: Parkplatz
Extras: Sauna, Wasch- / Trockenraum, Abstellraum, Wellnessbereich, Fitnessraum
Räume: Trennwände Gipskarton
Fenster: Öffenbare Fenster, Doppel- / Mehrfachverglasung
WCs: Getrennte Toiletten
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv, Stahlbeton
Urkunden: Baubewilligung
Ausblick: Bergblick

Lage

Hinterstoder – alpine Lebensqualität inmitten der Pyhrn-Priel-Region

 

Die Appartementanlage in Hinterstoder 50, 4573 Hinterstoder, befindet sich in einer außergewöhnlich attraktiven Lage im Herzen des idyllischen Stodertales. Hinterstoder zählt zu den bekanntesten und landschaftlich reizvollsten Urlaubsorten Oberösterreichs und verbindet den ursprünglichen Charakter eines alpinen Bergdorfes mit einem vielseitigen touristischen Angebot für Sommer und Winter.

 

Die Gemeinde liegt auf rund 600 Metern Seehöhe am Fuße des Toten Gebirges und ist von einer eindrucksvollen Bergkulisse geprägt. Große Gipfel wie der Große Priel, der Kleine Priel und die Spitzmauer prägen das Landschaftsbild und verleihen dem Ort seinen unverwechselbaren alpinen Charakter. Gleichzeitig bietet das Tal eine angenehme Mischung aus Ruhe, Natur und guter touristischer Infrastruktur.

 

Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Ortszentrum und zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen und touristischen Lebens. Gastronomiebetriebe, Geschäfte, touristische Einrichtungen und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Auch das Alpineum Hinterstoder liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Die zentrale Lage ermöglicht es Gästen und Bewohnern, viele Wege bequem zu Fuß zurückzulegen und das Auto im Urlaub weitgehend stehen zu lassen.

 

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die Nähe zur Talstation der Hinterstoder-Hössbahn. Von der Appartementanlage sind es laut Objektinformationen rund 450 Meter bis zur Talstation bzw. etwa 0,8 km nach aktuellen Umgebungsangaben. Damit befindet sich das Haus in kurzer Distanz zu einem der wichtigsten touristischen Anziehungspunkte der Region.

 

Winter: Skivergnügen direkt vor der Haustür:

 

In der kalten Jahreszeit präsentiert sich Hinterstoder als etablierter Wintersportort. Das Skigebiet Höss bietet Wintersportlern ein vielfältiges Angebot und ist durch die Nähe zur Talstation besonders komfortabel erreichbar. Neben alpinem Skilauf stehen unter anderem Winterwandern, Schneeschuhwandern, Rodeln und weitere winterliche Aktivitäten zur Verfügung. Die Kombination aus kurzer Distanz zur Bergbahn und der Infrastruktur im Ort macht Hinterstoder zu einem attraktiven Ausgangspunkt für einen unkomplizierten Winterurlaub.

 

Sommer: Wandern, Biken und Naturerlebnis:

 

Auch außerhalb der Wintersaison überzeugt die Lage durch ihre unmittelbare Nähe zur alpinen Natur. Das Stodertal eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern, Bergsteigen, Klettern, Mountainbiken und Radfahren. Almwiesen, Wälder, beeindruckende Felsformationen und die markante Bergwelt des Toten Gebirges bilden dabei eine außergewöhnliche Kulisse.

 

Ein besonderes Naturjuwel der Umgebung ist der Schiederweiher, der in wenigen Autominuten erreichbar ist und zu den bekanntesten Ausflugszielen der Region zählt. Darüber hinaus bieten Badeseen, Freibäder und zahlreiche weitere Freizeitangebote Abwechslung für Familien, Aktivurlauber und Erholungssuchende.

 

Naturraum Nationalpark Kalkalpen:

 

Hinterstoder liegt am Rand des Nationalparks Kalkalpen, einer großflächigen und besonders naturbelassenen Landschaft in den oberösterreichischen Kalkalpen. Der Nationalpark steht für ursprüngliche Wälder, alpine Lebensräume und eine vielfältige Tier- und Pflanzenwelt. Zahlreiche Wander- und Radrouten sowie geführte Naturerlebnisse ermöglichen es, diese Landschaft intensiv zu erleben.

 

Damit bietet die Lage einen besonderen Mehrwert: Einerseits befindet sich die Appartementanlage in unmittelbarer Nähe zur touristischen Infrastruktur des Ortes, andererseits beginnt das Natur- und Bergerlebnis praktisch vor der Haustür.

 

Attraktiver Ganzjahresstandort:

 

Ein wesentlicher Vorteil von Hinterstoder ist die ganzjährige touristische Ausrichtung. Während im Winter vor allem Skifahren und weitere Wintersportaktivitäten im Mittelpunkt stehen, verwandelt sich die Region im Frühjahr und Sommer in ein weitläufiges Wander-, Bike- und Outdoorparadies. Im Herbst locken die klare Bergluft, die farbenprächtige Landschaft und die ruhigere Atmosphäre.

 

Die Region Pyhrn-Priel spricht damit eine breite Zielgruppe an – von Familien und sportlich aktiven Gästen über Naturliebhaber bis hin zu Erholungssuchenden. Gerade für eine Appartementanlage ist diese ganzjährige Nutzbarkeit ein wesentlicher Standortfaktor.

 

Verkehrsanbindung:

 

Trotz der naturnahen und ruhigen Lage ist Hinterstoder gut erreichbar. Die Region Pyhrn-Priel verfügt über eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz. Der Bahnhof Hinterstoder befindet sich außerhalb des Ortszentrums; von dort besteht eine Verbindung in das Stodertal. Für die Anreise mit dem Flugzeug liegen die Flughäfen Linz und Salzburg in erreichbarer Distanz.

 

Fazit zur Lage:

 

Hinterstoder 50 steht für eine besondere Verbindung aus alpiner Natur, touristischer Infrastruktur und hoher Freizeitqualität. Die zentrale Lage innerhalb des Ortes, die kurze Entfernung zur Hössbahn und die unmittelbare Nähe zu Wander-, Rad- und Naturerlebnissen machen den Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste interessant.

 

Die Kombination aus Bergpanorama, ganzjährigem Freizeitangebot, Nationalpark-Nähe und guter Erreichbarkeit schafft ideale Voraussetzungen für einen hochwertigen Appartementstandort in einer der reizvollsten Ferienregionen Oberösterreichs.

Heizung: Fußbodenheizung
Befeuerung: Fernwärme
Dokumente & Videos PläneProjektbroschüre
Johannes Kurz
Infina Immobilien:Johannes Kurz+43 664 1433953
johannes.kurz@infina-partner.at
Verkehr:
Autobahnanschluss: 8410 m
Bus: 20 m
Bahnhof: 8770 m
Kinder & Schulen:
Schule: 270 m
Kindergarten: 210 m
Sonstige:
Polizei: 400 m
Geldautomat: 390 m
Bank: 390 m
Gesundheit:
Arzt: 280 m
Nahversorgung:
Supermarkt: 460 m
Bäckerei: 310 m

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