Wohnung oder Lokal - alles noch möglich! 48 m² plus 14,10 m² Freifläche im Innenhof!

Lage

Die Wohnung in der Novaragasse besticht durch ihre hervorragende Lage. Nur einen Steinwurf vom pulsierenden Praterstern und dem charmanten Nestroyplatz entfernt, genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Anbindung. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik und Schulen sind fußläufig erreichbar. Zudem sorgen diverse Supermärkte, Bäckereien und Banken für Ihren täglichen Bedarf. Hervorragende Verkehrsanbindungen durch U-Bahn, Straßenbahn und Bus ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der gesamten Stadt. Entdecken Sie urbanes Wohnen mit allem, was Sie brauchen!

Beschreibung *

Diese unsanierte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen eine vielfältige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einem attraktiven Kaufpreis ist diese Immobilie eine ideale Wahl für Singles, Studierende oder als Investitionsobjekt.

Der Vorteil der Immobilie wäre die Option, das Objekt als Wohnung oder Lokal weiterhin zu verwenden. Zu der Wohnfläche von 48,34 m² kommt noch ein dazugehöriger Hofanteil von 14,10 m².

Die Wohneinheit besteht aus einem Zimmer, das Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuelle Gestaltung lässt. Die sanierungsbedürftige Einheit bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen. Stellen Sie sich vor, wie Sie mit ein wenig Kreativität und handwerklichem Geschick ein gemütliches Zuhause schaffen, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt.

Für die persönliche Umgestaltung bekommen Sie Zimmer mit einer Raumhöhe von über 4 Meter Höhe.

Für den Zugang zu dieser Wohnung/diesem Lokal hätte man straßenseitig und auch hofseitig den Eingang. Sollte es als Wohnung, wie bereits im Laufen, umgewidmet werden, dann können Sie auch wie am Einreichplan ersichtlich direkt von der Straße die Wohnung betreten.

Die Lage dieser Wohnung könnte nicht besser sein! Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung, die es Ihnen ermöglicht, schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt zu gelangen. Ob mit dem Bus, der U-Bahn, der Straßenbahn oder dem Zug – die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Schritte entfernt und erleichtern Ihnen den Alltag.

Doch nicht nur die Anbindung ist ein Pluspunkt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Krankenhäuser sowie Schulen und Kindergärten. Egal, ob Sie ein neues Zuhause für sich selbst suchen oder eine Kapitalanlage in einer aufstrebenden Gegend – diese Wohnung hat viel zu bieten.

Zusätzlich sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und Bäckereien, in der Nachbarschaft zu finden. So können Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen und genießen gleichzeitig die Vorzüge eines urbanen Lebensstils.

Nutzen Sie diese einmalige Chance, in eine attraktive Immobilie im Herzen Wiens zu investieren. Mit ein wenig Fantasie und Elan können Sie aus dieser sanierungsbedürftigen Wohnung ein wahres Schmuckstück machen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.