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Generalsaniert I tolle Raumaufteilung I hochwertige Ausstattung I separate Küche I Fußbodenheizung I Top-Infrastruktur
Obj. Nr.: 19478
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Objektstandort
1170 Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Straßenbahn:
9, 42, 43 ca. 350m
Bus:
10A, 42A ca. 600m
U-Bahn:
U6 Alser Straße ca. 1,2km
Kindergarten ca. 350m
Volksschule ca. 500m
Gymnasium ca. 750m
Billa ca. 400m
Lidl und Hofer ca. 650m
Lidlpark ca. 200m
Beschreibung *
Das richtige Zusammenspiel von Klassik und Moderne!
Die Vorteile des klassischen Altbau-Charmes genießen und dennoch auf jene eines Neubaus nicht verzichten müssen.
In einem der
aufstrebendsten Vierteln von Hernals
, in der Nähe der Hernalser Hauptstraße sowie des Elterleinplatzes, glänzt ein
prächtiges Eckzinshaus nach seiner Generalsanierung
.
Im Zuge der Generalsanierung wurde
viel Wert auf den Erhalt des klassischen Wiener Altbau-Charmes
und zudem der
Fokus auf die Lebensqualität und das Wohlfühlempfinden eines jeden einzelnen
gelegt.
Entstanden sind auf
4 Etagen 13 herrlich sanierte Einheiten mit hochwertigen Ausstattungen, lichterfüllten Räumen und vorteilhaften Grundrissen.
Es handelt sich um
1 bis 3- Zimmer-Einheiten
mit
Wohnflächen zwischen 25 und 69 m²
.
Zudem stehen noch
2 unbefristet vermietete Wohnungen und ein bau-genehmigter Dachboden zum Verkauf!
Die Highlights im Überblick:
- Generalsaniertes Haus
- Kurzzeitvermietung lt. Wohnungseigentumsvertrag möglich
- Echtholzparkett-Böden
- mehrfachverglaste Fenster
- hohe Decken
- helle Räume & vorteilhafte Grundrisse
- moderne Feinsteinzeug-Fliesen
- hochwertige Sanitäreinrichtungen
- Sicherheitseingangstür
- Energieeffizienzklasse B
Die Ausstattungen können bei einigen Einheiten abweichen!
Top 5
Auf einer Wohnfläche von ca. 66,25 m² erwartet Sie folgende Raumaufteilung:
- geräumiges Vorzimmer mit breiter Fensterfront
- 3 Zimmer
- separate Küche
- modern verfliestes Bad mit Dusche, WC und Handtuchheizkörper
- ein weiteres separates WC mit Handwaschbecken
- Abstellraum
Die Top 5 befindet sich im 1. Obergeschoss.
Kaufpreis
Der Kaufpreis beträgt
349.000,-- Euro
.
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine
Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
an.
Die Lage
Eine Nachbarschaft, die sich sehen lassen kann!
Einen Katzensprung entfernt steht Ihnen der
Lidlpark
mit verschiedenen Freizeitangeboten
zur Verfügung. Zwei Straßen weiter ist auch schon die
Hernalser Hauptstraße
erreicht.
In der unmittelbaren Nachbarschaft erwartet Sie
ein einladendes Gastronomieangebot, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine tolle öffentliche Verkehrsanbindung
.
Straßenbahn:
9, 42, 43 ca. 350m
Bus:
10A, 42A ca. 600m
U-Bahn:
U6 Alser Straße ca. 1,2km
Kindergarten
ca. 350m
Volksschule
ca.
500m
Gymnasium
ca. 750m
Billa
ca. 400m
Lidl und Hofer
ca. 650m
Lidlpark
ca. 200m
weitere verfügbare Einheiten im Haus:
- Top 1: 2 Zimmer; WFL ca. 40,15 m²; VERKAUFT
- Top 2: 2 Zimmer; WFL ca. 54,26 m²; 289.000,-- Euro
- Top 3: 3 Zimmer; WFL ca. 66,40 m²; 349.000,-- Euro
- Top 4: 1 Zimmer; WFL ca. 30,25 m²; 169.000,-- Euro
- Top 7: 1 Zimmer; WFL ca. 40,28 m², 99.000,-- Euro (unbefristet vermietet)
- Top 8: 2 Zimmer; WFL ca. 50,45 m², 289.000,-- Euro
- Top 10: 3 Zimmer; WFL ca. 68 m²; 399.000,-- Euro
- Top 12: 1 Zimmer; WFL ca. 41,84 m²; 109.000,-- Euro (unbefristet vermietet)
- Top 13: 1 Zimmer; WFL ca. 25,31 m²; VERMITTELT
- Top 14: 2 Zimmer; WFL ca. 57,12 m²; 334.000,-- Euro
- Top 15: 3 Zimmer; WFL ca. 69,23 m²; 399.000,-- Euro
- Top 16+17: 2 Zimmer; WFL ca. 69,09 m²; 349.000,-- Euro
- Top 18: 2 Zimmer; WFL ca. 52 m²; 299.000,-- Euro
- Top 19: 1 Zimmer; WFL ca. 31,24 m²; VERKAUFT
- baugenehmigter Rohdachboden mit erzielbarer WFL von ca. 314 m²; VERKAUFT
Gerne steht Ihnen Frau Maja Arsic für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0699 180 47 130 zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Die Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen, die uns von Dritten bereitgestellt wurden.
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