Wir schaffen Synergien durch qualifizierte Investorengruppen
Infina positioniert sich als Koordinator innerhalb eines wachsenden Netzwerks aus Projektentwicklern, Bestandshaltern und finanzstarken Partnern. Unser Ziel ist es, Interessen frühzeitig zusammenzubringen und die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für eine potenzielle Transaktion strukturiert vorzubereiten.
Im Unterschied zu anonymen Beteiligungsmodellen zeichnen sich Club Deals durch persönliche Auswahl der Beteiligten, transparente Abläufe und direkten Objektbezug aus. Die Herausforderung liegt dabei in der Koordination der Beteiligten, der Aufbereitung bankengerechter Unterlagen und dem frühzeitigen Abgleich mit den Anforderungen der finanzierenden Institute.
Infina bringt hier Erfahrung aus der gewerblichen Finanzierung ein und unterstützt als Kreditvermittler bei der Entwicklung individueller Finanzierungslösungen gemeinsam mit den Beteiligten und deren Fachexperten. Wir erbringen keine Anlageberatung oder Produktvermittlung.
Suchen Sie nach Möglichkeiten, sich gemeinsam mit anderen Partnern an großvolumigen Immobilienprojekten zu beteiligen? Oder verfügen Sie über ein erstklassiges Objekt und suchen nach einer Gruppe von Investoren für eine diskrete Umsetzung? Bei Club Deals und im Investorenpool von Infina geht es primär darum, die Interessen von Kapitalgebern und Objektanbietern präzise und professionell aufeinander abzustimmen. In der Welt der institutionellen und privaten Großinvestments gewinnen gemeinschaftliche Strukturen zunehmend an Bedeutung, da sie den Zugang zu Assetklassen ermöglichen, die als Einzelinvestor oft schwer erreichbar sind.
Infina agiert hierbei als Knotenpunkt in einem gewachsenen Netzwerk aus Projektentwicklern, Bestandshaltern und finanzstarken Partnern. Wir verstehen uns als Transaktionsmanager, der darauf hinwirkt, dass die wirtschaftlichen Rahmenbedingungen für alle Beteiligten frühzeitig abgestimmt werden. Anders als bei anonymen Publikumsfonds zeichnen sich Club Deals durch eine hohe Transparenz und eine direkte Objektbeziehung aus. Die Herausforderung liegt dabei in der Auswahl der passenden Partner und der akribischen Aufbereitung der Objektdaten für die finanzierenden Institute.
Da solche Transaktionen oft ein hohes Maß an Diskretion erfordern, findet ein Großteil der Vermittlung abseits des öffentlichen Marktes statt. Infina nutzt seine Marktposition als größter Kreditvermittler Österreichs, um frühzeitig von Marktchancen zu erfahren und diese im Rahmen des Investorenpools strukturiert zu platzieren. Wir begleiten diesen Prozess als erfahrener Finanzierungsarchitekt, um die Realisierbarkeit großer Volumina durch maßgeschneiderte Fremdkapitallösungen zu unterstützen.
Investorenpool & Suchprofile
Um eine effiziente Zusammenführung von Kapital und Projekt zu ermöglichen, setzen wir auf ein strukturiertes Profiling unserer Partner. Investoren haben bei Infina die Möglichkeit, ein detailliertes Suchprofil zu hinterlegen, das als Grundlage für die gezielte Vermittlung geeigneter Immobilienvorhaben dient.
- Spezialisierte Parameter: Investoren können ein Suchprofil hinterlegen, das sich auf Objektart, Standort, Volumen und Nutzungsform bezieht.
- Zielgerichtete Zuordnung: Infina ordnet potenziell passende Immobilienangebote zu, sobald diese in unserem Netzwerk verfügbar werden.
- Neutralität: Infina vermittelt Immobilien, trifft jedoch keine Anlageentscheidungen und gibt keine Produktempfehlungen ab.
- Fokus: Wir konzentrieren uns darauf, dass das angebotene Objekt möglichst gut zum hinterlegten Anforderungsprofil passt, um Streuverluste im Akquisitionsprozess zu vermeiden.
Club Deals auf Objektebene
Bei größeren Transaktionen können Immobilien mehreren Investoren vorgestellt werden, um ein gemeinschaftliches Investment umzusetzen. Diese Form der Kooperation ermöglicht es, auch Projekte im zweistelligen Millionenbereich koordiniert abzuwickeln.
Infina agiert dabei als koordinierender Immobilienpartner auf Transaktionsebene, nicht als Produktanbieter. Je nach Struktur kann die Transaktion als Asset Deal oder Share Deal umgesetzt werden. Infina unterstützt in diesem Zusammenhang bei der finanzierungsseitigen Einordnung und Prozesskoordination gemeinsam mit den jeweiligen rechtlichen und steuerlichen Beratern.
Unser Fokus liegt ebenso auf der bankengerechten Aufbereitung der Projektunterlagen und der Koordination der Finanzierungsstruktur. Wir bringen die notwendige Expertise ein, um komplexe Finanzierungskonzepte so aufzubereiten, dass sie sowohl für die Investorengruppe als auch für finanzierende Banken nachvollziehbar sind. Dies kann die Umsetzungschancen verbessern und sich positiv auf die Konditionen auswirken.
Zugang zu Off-Market Immobilien
Ein wesentlicher Aspekt für die Mitglieder unseres Investorenpools ist der Zugang zu Off-Market-Objekten. Diese Immobilien werden nicht auf öffentlichen Portalen gelistet, was den Wettbewerbsdruck reduziert und diskrete Verhandlungen ermöglicht.
Über unser Netzwerk erhalten Investoren Zugang zu ausgewählten Off-Market-Opportunitäten. Diskretion und strukturierte Aufbereitung stehen dabei im Vordergrund. Wir unterstützen dabei, dass die wesentlichen Informationen aufbereitet zur Verfügung stehen, damit Investoren auf Basis der bereitgestellten Informationen fundierte Entscheidungen treffen können. Durch unsere Marktpräsenz erfahren wir teils frühzeitig von Verkaufsabsichten aus dem Bereich der Gewerbeimmobilien und Sonderimmobilien.
Prozesskoordination durch Infina
Ein Club Deal erfordert eine koordinierte Steuerung des Transaktionsprozesses. Infina übernimmt hierbei die Rolle eines Koordinators zwischen den verschiedenen Parteien.
- Schnittstellenmanagement: Infina koordiniert den Transaktionsprozess zwischen Verkäufern, Investoren, Banken und Beratern.
- Effizienz: Durch unsere Erfahrung in der gewerblichen Finanzierung unterstützen wir dabei, dass die Kapitalbeschaffung in den Zeitplan integriert wird.
- Abgrenzung: Infina erbringt selbst keine rechtliche oder steuerliche Beratung; diese erfolgt durch die jeweiligen Fachexperten der Kundenseite.
- Transparenz: Klare Kommunikation und dokumentierte Prozesse gewährleisten eine transparente Kommunikation und einen laufenden Informationsfluss zwischen den Beteiligten.
Häufige Fragen zu Club Deals
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Die Inhalte unserer Ratgeberartikel wurden gewissenhaft erarbeitet, stellen aber keine Rechts- oder Steuerberatung dar und ersetzen eine solche auch nicht. Rechtliche und steuerliche Rahmenbedingungen können sich laufend ändern, und auch bei aller Sorgfalt können Fehler nicht ausgeschlossen werden. Eine Haftung des Autors für daraus resultierende Schäden ist ausgeschlossen.
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