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Welche Rolle spielt der Treuhänder beim Immobilienerwerb?

Bei Immobilientransaktionen treten häufig sogenannte Treuhänder auf. Dabei handelt es sich meist um Notare oder Anwälte, die von weiteren Vertragsparteien – den sogenannten Treugebern – beauftragt werden.

Beim Immobilienerwerb sorgt der Treuhänder dabei für einen Interessensausgleich. Beim Erwerb einer Liegenschaft soll auf der einen Seite der Kaufpreis an den Verkäufer gezahlt werden, auf der anderen Seite soll der Käufer im Grundbuch als Eigentümer eingetragen werden. Da beides nicht gleichzeitig Zug um Zug möglich ist, trägt der Treuhänder in der Mitte dafür Sorge, dass allen Parteien ihr Recht zu Teil wird.

Vereinfacht bedeutet dies im konkreten Fall, dass der Käufer die Kaufsumme auf einem Treuhandkonto des Treuhänders hinterlegt und dieser es dafür rechtsverbindlich übernimmt den Käufer in das Grundbuch zu bringen.

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