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Wohnen in Tirol und Wien am teuersten

Die Immobilienplattform ImmobilienScout24 präsentierte am 04.12.2017 eine Auswertung von 250.000 privaten Mietangeboten in ganz Österreich, wonach Wien das teuerste Bundesland für Mietwohnungen ist.

Dies bestätigt ein Blick in die Daten: In Wien sind demnach nur 4% der neuen Wohnungen um weniger als 600 EUR/Monat erhältlich; in Kärnten dafür 48%, im Burgenland 43% und in der Steiermark 37%. Ähnlich auch die Situation bei teuren Wohnungen. In Kärnten wird bei 7% der privaten Neuvermietungen über 1000 EUR/Monat Miete verlangt, im Burgenland bei 6% und in der Steiermark bei 9%. In Wien sind es hingegen 54% aller Neuwohnungen, die mehr als 1000€ kosten – exklusive Betriebskosten.

Tirol mit höheren Mieten als Wien

Aber Wien ist nicht das teuerste Pflaster und durchschnittlich günstiger als Salzburg und Tirol. Die Preise steigen auch nicht rasant. Im Luxussegment ist die Nachfrage in Wien stark zurückgegangen. Wohnungen über 1500 EUR/Monat sind heute fünf bis sechs Monate am Markt, vor fünf Jahren waren es drei bis vier Monate.

Tatsächlich sehen die Mietpreise durchschnittlich so aus: In Wien sind es 12,3 EUR/m², in Salzburg 12,6 EUR/m² und in Tirol 13,6 EUR/m².

Ähnlich sieht eine Mietpreiserhebung von Willhaben vom März 2017 aus. Der erste Bezirk von Wien mit 18,62 EUR/m² war damals schon klar auf Platz 1. Neben den Wiener Bezirken Döbling (14,55 EUR/m²), Neubau (14,4 EUR/m2) und Wieden (14,38 EUR/m²) mussten gemäß der Erhebung in Innsbruck (16,08 EUR/m²) und Salzburg Stadt (14,32 EUR/m²) die höchsten Mietpreis bezahlt werden. Einen Gegenpol bildet hingegen der gemeinnützige Wohnbau. In neuen Gemeindewohnungen in Wien kann man schon für 5,58 EUR/m² wohnen.

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Für die vorliegende Erhebung wurden rund 250.000 Datensätze aus dem ersten Halbjahr 2017 auf den Internetportalen Immobilienscout 24, immobilien.net und immodirekt.at ausgewertet.

Download Grafik ImmoDEX 122017 (5 MB)

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