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Objektstandort
1130 Wien Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
In einer ruhigen Sackgasse zwischen Streckerpark und Hietzinger Kai mit sehr guter öffentlicher Anbindung; U4 (Station Ober St. Veit) und Autobuslinien 47A, 53A, 54A und 54B sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung *
Die zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines 1967 errichteten Hauses und liegt sehr ruhig auf der Stiege 2. Das Schmuckstück wurde im Jahr 2020 GENERALSANIERT ist komplett hofseitig und nach Süden hin orientiert. Beide Zimmer verfügen über bodentiefe Fenster (französische Balkone) und machen die Räume sehr hell und freundlich.
Eine Küchenzeile mit Küchengeräten (Elektroherd, Kühlschrank, Geschirrspüler) ist im Kaufpreis enthalten. Ebenso gehört ein großzügiges Kellerabteil mit 5,25m² zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt mit einem JUNKERS Gasbrennwertgerät über Radiatorenheizkörper und Handtuchheizkörper im Bad.
Raumaufteilung: Die ca. 61,76m² große Wohnung besteht aus 2 Zimmer, Küche (mit Fenster), Bad (mit Fenster) und WC, alle Räume sind vom Vorzimmer aus begehbar, sodaß sich die Wohnung auch für eine Wohngemeinschaft hervorragend eignet.
Die Wohnung unterliegt dem Vollanwendungsbereich des MRG.
Energiekennzahl: HWB 141,8 E, fGEE 2,9 D
Betriebskosten inkl. Rücklage und USt.: Euro 284,98
Kaufpreis: Euro 299.000,00 Lasten- und Bestandsfrei
Maklerhonorar: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Für weitere Fragen sowie zu Vereinbarung einer Besichtigung erreichen Sie mich jederzeit unter der Mobilnummer +43 650 3110002 .
Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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