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Objektstandort
9210 Pörtschach am Wörther See, Klagenfurt-Land, Kärnten Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Beschreibung *
Die Wohnanlage wurde im Jahr 2014 errichtet. Infolge damaliger Ausführungsmängel, insbesondere im Bereich des Daches und der Gebäudehülle, kam es zu Schäden am Objekt. Diese wurden im vergangenen Jahr im Rahmen eines umfassenden Sanierungskonzeptes durch die Hausverwaltung aufwendig behoben. Die entsprechenden Unterlagen zum Sanierungskonzept und zu den durchgeführten Maßnahmen können bei konkretem Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Die gegenständliche Wohnung Top 8 befindet sich im Obergeschoss und verfügt über ca. 47 m² Wohnfläche. Die Raumaufteilung umfasst einen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie eine südseitig ausgerichtete Terrasse mit Seeblick.
Die Wohnung wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten. Eine klassische Heizungsanlage ist nicht vorhanden; die Beheizung erfolgt über Infrarotpaneele. Eine Klimavorbereitung ist vorhanden.
Ein Pkw-Abstellplatz ist zur Wohnung separat erwerbbar.
Diese Einheit eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die eine Wohnung in attraktiver Wörthersee-Lage mit unmittelbarer Seenähe suchen.
Besichtigungen sowie weiterführende Informationen stellen wir gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Kontakt:
+43 664 1032227
mr@allinone.immo
Zusätzliche Hinweise
Kaufnebenkosten:
• Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis
• Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1 % vom Kaufpreis
(bei nachgewiesenem dringendem Wohnbedarf kann eine Befreiung von der Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühr möglich sein)
• Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt
• Vertragserrichtungskosten: gemäß Tarif des beauftragten Rechtsanwalts oder Notars zzgl. Barauslagen
Rechtlicher Hinweis:
Die angegebenen Informationen stammen vom Eigentümer und/oder von Dritten und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Gewähr übernommen werden. Flächenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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