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Objektstandort
2870 Neustift am Alpenwalde, Neunkirchen, Niederösterreich Adresse anfragen
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3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.
Objektinformationen
Rauminformationen & Flächen
Ausstattung
Lage
Inmitten der idyllischen Natur von Neustift am Alpenwalde befindet sich diese liebevoll sanierte Berghütte auf ca. 1.000m Höhe welches gut mit dem Auto über eine Forststraße erreichbar ist. Nur 150 m Luftlinie entfernt liegt der Parkplatz der Panoramabahn mit direktem Zugang zum Skilift des Skigebiet Erlebnisalm Mönichkirchen.
Die nächstgrößere Ortschaft ist Aspang-Markt (ca. 10 Fahrminuten) – ein lebendiger Marktort mit Bäckereien, Gasthäusern, Banken, Lebensmittelgeschäften und Restaurants. In der Weihnachtszeit findet dort zudem ein kleiner Weihnachtsmarkt statt.
Aspang-Markt (ca. 13 min mit dem Auto):
Kaufhaus Peter Wochesländer, Mönichkirchner Straße 9 – Familienbetrieb mit Mode, Schuhen, Haushaltswaren und Geschenken
HOFER Filiale Aspang-Markt, Wechselstraße 1b
EUROSPAR Aspang-Markt, Bahnstraße 16A
BIPA, Mühlgasse 20
DM, Bahnstraße 16A
NKD, Hauptplatz 9
Freizeitaktivitäten:
Erlebnisalm Mönichkirchen
Parkplatz der Panoramabahn – 150 m Luftlinie entfernt
Restaurant Futterkrippe – 4 min mit dem Auto
Schaukelweg – 18 min mit dem Auto
Hamari Kletterpark Mönichkirchen – 24 min mit dem Auto
Marienseer Wasserfall – 17 min mit dem Auto
Themenweg Wildwasser – 9 min mit dem Auto
Fahrtzeit nach Wien: ca. 1 Stunde
Beschreibung *
Von der eigenen Hütte direkt auf die Skipiste!
Diese Berghütte im Chalet-Stil begeistert mit Zirbenholzverkleidung im Schlafzimmer und einem warmen, gemütlichen Flair. Das Herzstück ist ein authentischer Kachelofen mit smaragdgrünen Fliesen – ein echter Hingucker, der an kalten Winterabenden für wohlige Wärme sorgt. Die liebevollen Details, natürlichen Materialien und vom Tischler gefertigten Holzelemente verleihen dem Haus seinen besonderen Charakter. Die gemütliche Essecke am Fenster , eine kleine Bar- oder Sitzecke aus Holz sowie das komfortable Schlafzimmer schaffen eine Wohlfühlatmosphäre , in der man nach einem langen Skitag oder Wandertag mit seinen Lieben entspannt einen Tee oder Glühwein genießen kann. Am Morgen ist der Skilift nur einen Katzensprung entfernt , sodass man ohne Auto in wenigen Minuten die Skipisten des Skigebiets Erlebnisalm Mönichkirchen erreichen kann.
Das rund 837 m² große Grundstück mit diesem besonderen Holzriegelhaus (ca. 65 m² Wohnfläche) liegt idyllisch zwischen Wiesen und Wäldern in absoluter Ruhelage. Das Haus wurde 2012 komplett modernisiert und wird komfortabel über eine Gas-Zentralheizung (Flüssiggastank im Garten eingegraben) beheizt, ergänzt durch den mit Holz beheizten Kachelofen. Es ist vollunterkellert (ca. 65 m²) , was zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobbys bietet. Der Dachboden ist mit Hanf gedämmt , wodurch das Haus nachhaltig und energieeffizient bleibt.
Besonders attraktiv: Das Haus ist voll möbliert und kann sofort bezogen werden.
Wenn Sie so ein Wochenendhaus, Feriendomizil oder einfach nur einen Rückzugsort in der Natur suchen, dann vereinbaren Sie gleich jetzt einen Besichtigungstermin unter 0676 842 055 100 , für weitere Fragen steht Ihnen Herr Alexander Ringsmuth sehr gerne zur Verfügung.
www.ringsmuth-immobilien.at
Irrtum und Änderungen vorbehalten!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Apotheke <8.000m
Arzt <9.000m
Klinik <9.000m
Kinder & Schulen
Schule <4.000m
Kindergarten <7.500m
Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <8.000m
Sonstige
Bank <4.000m
Geldautomat <4.000m
Polizei <8.000m
Post <7.500m
Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <8.500m
Bahnhof <7.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
*Der Vertrag kommt nicht mit der INFINA Credit Broker GmbH zustande. Das Objekt wird von einem externen Immobilienunternehmen angeboten. Allfällige aus dem Vertragsabschluss resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem anbietenden Immobilienunternehmen geltend zu machen. Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur
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